弄明白这2个问题，你就知道该不该买房不管楼市的行情是好还是坏

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不管楼市的行情是好还是坏，总有人是需要买房的，不过在行情好的时候大家更有买房的信心，行情差一点的时候买房难免会更加犹豫，就比如在现在的楼市行情下很多人都不知道应不应该买房，虽然房价下跌买房看起来更便宜，但是因为一方面房贷利率上涨买房的成本增加，另一方面也是怕买房之后房价下跌白白吃亏。那么2018年该不该买房呢?

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现在大家对买房这件事情拿不准主意，最大的原因就是在买房成本和未来房价预期上出现了担心，毕竟现在的房贷利率上涨的太厉害了，动不动就要多花几十万的利息，而且还有很多人都在唱衰楼市，预测未来楼市将要崩盘房价会暴跌。所以在这样的背景下我们只要搞明白两件事就能回答要不要买房这个问题。

一、房贷利率还会提高吗?答案是肯定的。大家都知道从去年开始国家就一直在表态要降低金融杠杆，防范金融风险，而其中对楼市的监管是最严格，不管是对购房者还是对开发商的资金都进行了严格的监管，减少资金流入楼市，降低房地产的杠杆率。

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按照以往的经验来看，一季度是银行贷款额度最宽裕的时候，但是就是银行贷款额度宽松今年一季度的房贷利率已经在不断上涨，最新的数据显示，2018年2 月全国首套房贷款利率已经涨到了5.48%。贷款额度最充足的一段时间银行都在不断上调房贷利率，等到未来贷款额度紧张的时候房贷利率肯定会继续上涨的，所以这样来看的话，未来的一段时间里银行很有可能会继续上调房贷利率。

二、房价会暴跌吗?购房者现在关心的问题除了购房成本之外，更关心还是未来的房价会不会暴跌，毕竟这关系到购房者的预期收益。特别是现在很多城市的房价都出现暴跌的现实下，随着鼓吹楼市崩盘的人越来越多，购房者心里难免会有顾虑。但笔者要告诉你的是从整体来看中国未来房价不可能出现暴跌!甚至还会有上涨的可能。

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大家都知道中国的城镇化还要继续，这就会给城市带来源源不断的新增人口，人口对房价的支撑作用不需要笔者在这里过多的说明。另外一方面，房价的上涨是跟经济发展呈正相关关系的，经济越好房价越高，那么中国的经济在未来的几年里会下滑吗?肯定是不会的，那么房价也就不可能出现下滑，也许部分前期房价被炒作的很厉害的城市房价会出现下跌，但是总的来看中国的房价还会继续上涨。

现在大家买房所担心的两个问题已经解决了，一个是未来房贷利率还会涨，一个是未来的房价还要涨，这两者结合后的效果就是未来购房者买房的成本还要增加。结论就是如果你2018年不买房的话未来买房就要付出更多的成本，所以如果是有需求又有能力的话，那么请珍惜这一波调控带来的上车机会吧。

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