不要再被开发商“营销”了，100%的得房率“不存在” 得房率一直是购房新手们关心的话题

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得房率一直是购房新手们关心的话题，得房率到底应该多少合适？置业顾问宣称的100%得房率是怎么算的？今天我们就来说说得房率的话题。

1、得房率是啥？

所谓得房率是指套内面积与每户建筑面积的比值，它是衡量户型好坏的重要指标之一。

实得面积如下图：

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房本上的建筑面积则=实得面积+公摊面积+墙体面积

另外，如图中黄色部分的飘窗则不计入建筑面积，属于赠送面积。

2、得房率的计算方式

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举个例子：100平米的房子，公摊为20%，那么套内实得面积为80平米，公摊为20平米。

3、各楼层得房率标准

以普通楼房为例，楼层越低得房率越高。

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有些开发商宣称得房率超过100%，那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式实现的。还有的开发商验收后私自修改室内格局，来实现得房率超过100%，不过这种方式考虑到承重问题，可能会有安全隐患。