如果这个政策实行，或将比房产税还管用，房价有望下降！目前

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目前，无论是已购房的人还是没有购房的人，讨论最多的无外乎就是“房产税”、“房价”、“房价收入比”等热门话题。由此可知，人们在高房价的压力下，对于房产税政策推行的热切期望。人们主要是希望房产税的实施能降低房价，让房价回归理性，也让更多的购房刚需族有机会买房。

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但是不知道大家有没有想过，如果我国有空置税这个政策，有可能比房产税还管用

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，将让更多炒房客不敢大量囤房了，不敢将房子空置了。这样一来，必将有更多的空置房投入市场，房价自然也会有所下降。

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据相关机构不完全统计，我国大部分大中城市的房屋空置率都超过了20%

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。三四线城市的房屋空置率比一二线城市的要高，很多都超过了25%，而农村的房屋空置率是最高的，比城市的房屋空置率还要高很多。如果将一年只是过春节回去住几天的房子也算入空置房，那么农村的房屋空置率应该在50%以上

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。由此可知我国的房屋空置率有多高。

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近年来，有不少业内人士就曾向相关的单位提过“空置税”的问题，建议对“不住不租不卖

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”的空置房屋进行征税，但是由于提出的如何界定“空置房”的内容不够严谨被否定了。

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例如：曾有人提出通过每月的用电、用水量来确定是否空置，或者根据未入住的时间来界定，但是相关单位考虑到每个城市都有经常出差的人，或者因暂时没钱装而将房子空置、没有入住的人等因素，这个提议被否定了。

估计“空置房”的界定将会成为“空置税”推行的最大技术障碍。

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中原地产研究院首席研究员张大伟也曾表示，短期内“空置税”几乎不可能开征。

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