今年卖房子要交哪些税呢？怎么算？卖房子是否要交税？需求交纳哪些税？

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卖房子是否要交税？需求交纳哪些税？很多卖房者都不太清楚。那么，2018年卖房子要交哪些税呢?

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二手房若是正常过户的话，按相关规则则需求交纳以下费用：

1、营业税：税率5.55%，由卖方交纳，一起规则：

若是转让出售购买时刻缺乏2年的非普通住所，需依照全额征收营业税；

若是转让出售购买时刻超越2年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏2年的普通住所，需依照两次买卖差价征收营业税；

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若是转让出售购买时刻超越2年的普通住所，则免征营业税；

假如所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需求全额征收营业税；

2、个人所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20%，由卖方交纳。

征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。

假如两个条件一起满意可避免交个人所得税；

任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税；

别的假如所售房产对错住所类房产则不管什么情况都要交纳个人所得税。

3、印花税：税率1%，买卖双方参半，不过至今国家暂免征收。

4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一起规则：

若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳买卖总额的1%；

若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳买卖总额的1.5%；

若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳买卖总额的3%。

5、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实践测绘面积；一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有房管局的测绘章也是需求测绘的。

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6、二手房买卖手续费总额：住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米。

7、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

总归，在了解需求交纳哪些税费后，还需求注意的是房屋买卖请必须要到房管局进行存案，避免呈现纠纷。