【金三楼市】房地产市场虽然已经定调，但这个城市的房价仍在涨春节前后

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春节前后，各地房地产市场并没有出现明显的变化，按照国家统计局发布的数据，大城市房价同比已经出现回落，而三四线城市的房价涨幅也明显收窄。

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春节过后，房贷利率仍然处于收紧的状态，包括广州、河北在内的多个省市的银行均在提高首套房的房贷利率。同样，由于受到严厉限购政策的影响，环京地区的楼市均出现了不同程度的萎缩，成交量下滑，开发商为了能够提升销量，已经开始通过首付分期等方式吸引购房者。但是因为这些地区的房价已经已经被外来购房者炒了起来，本地购买力有限，所以即使有一些优惠促销措施，房地产市场仍然不景气。例如，涿州、廊坊等地，不少楼盘的价格已经较之前下跌了不少，更别提燕郊了。

但是，即使全国的房价趋稳，但是仍有个别城市的房价依然处于涨势，比如青岛。

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2016年，G20峰会在杭州召开。G20峰会对于杭州的影响，除了提升城市形象和竞争力之外，也催高了杭州的房价。而2018年的青岛，同样会迎来一场全球性的峰会。

于是，无论是开发商，还是普通购房者，都自然而然的将青岛和杭州做了对比，因此看涨青岛房价的，绝对不在少数。

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有网友向笔者反映，年前，青岛李沧区的某楼盘在售房源价格还是1.8万元，结果年后即将推出的新楼座的售价已经变成了2万。2017年9月，笔者的一个朋友在青岛看房时，融创的一个楼盘的价格还是2万出头，结果前几天刚接到该楼盘的电话，价格已经变成2.6万，内含4000元的精装修。青岛市区的一些楼盘，早已经是一房难求，即使像城阳、红岛的较偏远的地区，虽然有房子，但是售价也比之前高了不少。

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新房房价上涨的同时，二手房的房价同样也有一定程度的上浮。有的二手房中介，直接在朋友圈里宣称青岛未来的房价会迎来一轮暴涨，鼓动大家买房，以此来牟利。此种行为，自然有扰乱房地产秩序的嫌疑，但是目前来看，还无法完全避免。

青岛的房价未来是什么样，目前还不好说，也许只有等峰会结束之后，才能最终揭晓，但是在峰会召开之前，青岛的房价难有下跌。