刚需迎来今年第一春？是开发商的营销手段？还是确有此事？随着春节假期过去

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随着春节假期过去，开发商们加快推盘节奏，好玩好看的暖场活动加上购房优惠福利纷至沓来，部分购房者在经历了较长时期的观望之后也开始积极入市，因此节后楼市呈现出回暖的格局。当前楼市来看，已有多种信号表明楼市已经见底。首先是存款准备金率的两次下调，然后是各地对楼市的微调，再加上春节后楼市成交量的迅速放大等等，这些都是楼市见底的重要信号。

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“虽然当前楼市成交量的放大还没有引起价格的上涨，但只有在卖不动的情况下，开发商才会下调价格，如果成交量一直保持高位运行，各个开发商没有理由实施销售策略。”三、四月份将是检验楼市是否真正复苏的重要月份。据了解，三、四月份将是很多楼盘的推盘期，这个时候大量新盘入市，势必改变春节后楼市“小阳春”的供求格局，如果大量新盘入市成交量也一直处于高位，那么这个时候便将是的时机。

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购房者买房积极性如此高涨，楼市“破冰迎春”，这让开发商们也兴奋不已，为了满足大批量购房者入市，开发商也快速改变营销策略，不少开发商甚至大幅度提前了新房源上市时间表。虽以楼市产能扩张带动整体经济的发展的老路不好走了，但房地产市场还能在其他方面发挥支柱作用。

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例如通过降低税费，增加楼市特别是二手房市场的交易活跃度，一样能带来大量的装修、家居和建材需求，带动上下游产业的发展；再如对老旧小区的改造，包括电梯、城市管线等一样有很大的投资空间。加之，中国城乡差距巨大，美丽乡村的建设的发展仍有许多发展潜力。

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