2018按揭房贷如此收紧 根本原因为何 解析青岛目前各行房贷政策
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2018按揭房贷全国一片收紧趋势,利率上浮比例、放款速度各方面都成为了热议之点。身为业务一线的从业者,很多时候真的费心上火,大政策调整为客户匹配合理的贷款银行也成为一件很不容易的事情。银行为何会频繁调控,业务一线解析银行态度。
按揭房贷业务现在在各行政策内并不属于香饽饽,按揭房贷会占比很大的贷款金额,房贷的贷款周期是比较长的,按照目前的基准利率和利率上浮比例综合计算银行是没什么利润的。二手房房贷业务相对于一手房来说综合流程、人工成本、费心程度综合偏高,所以二手房房贷业务目前都是比较尴尬的业务。
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说到房贷那就不得不提及存款,近几年各行存款量都是比较少的,不管是企业大额资金还是个人资金都流向理财市场。存款数额也直接的影响到了贷款政策,没有充足的存款量贷款就很难大力的推行和新增。这种尴尬是市场环境造就的,也不需要去抱怨银行,现在全国一二线城市的贷款政策都是相同的。
如今青岛市场上国有银行存在放款周期较长的问题,商业银行放款周期还算可以,一般都会要求首付在行内进行资金监管。各行政策各有不同,受政策调控方面影响也是比较大的,放款情况一般都是按照行内现行政策情况决定。
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对于刚需客户来说,该买房还是必须要买的,政策调控是因为各项语音促成的,贷款政策和利率情况已经这样也就没什么需要再去考虑的。青岛因为上合峰会最近房产市场也被牵动的沸沸扬扬,不少房东临时涨价,很多房东抱着会议之后房产涨价的态度。
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跟各行房贷客户经理咨询准确的核定了一下目前各行的贷款政策和放款情况,下面给大家附一个表格,清楚地了解一下。
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