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如果想要在北京、上海、广州、深圳这样的一线城市买下一套房子，那么光靠自己的存款或者和亲戚朋友借对于大部分人来说都是不够的，这样一来，利率低又稳定的银行贷款就成为了最佳选项。

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不过，最近银行似乎都对贷款一族不太友好了，在年初众多银行上涨住房贷款利率之后，某大型银行甚至叫停了北京地区的房贷业务。那么，房屋贷款会对大家说“不”吗?小编整理了房贷的大三趋势，希望用房贷实现自己买房梦的潜在购房者们可以来看看这些趋势对自己的影响。

一、增速下降

专家预测，未来房屋贷款的增速将会下降。央行新近发布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》显示，2017年末，个人住房贷款余额为21.9万亿元，同比增长22.2%，增速较上年末低14.5个百分点。

这个趋势其实也不难理解，首先，今年金融行业整体都在“去杠杆”，那么房屋贷款受到波及也在所难免。其次，房屋贷款的使用的确给炒房者带来了更多的收益，也在一定程度上起到了推高房价、引违规资金进入房地产市场的作用。

为了让房价更加稳定，房贷的增速仍然有进一步的下降空间。

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二、利率上涨

众所周知，银行贷款几乎是大家能接触到的利率最低的融资方式，而且这种融资方式的安全性也比较高，用银行贷款买房几乎是大部分现有资金不足的购房者的第一选择。不过，银行贷款低利率这个特点也给炒房者“制造”了不少套利的机会，为了遏制炒房现象，管理层也加大了对于房贷的调控。

统计数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，同比上升22.15%。与此同时，上个月在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%，34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

那么，房贷利率还会再上涨吗?专家表示，从长远看，目前我国的房贷还处在比较低的水品，如果再考虑上一些风险因素，房贷利率仍有进一步上涨的空间。

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三、刚需要求会满足

看到上面这两点，不少刚需族会觉得十分恐慌:管理层对于房贷的调控会误伤我们吗?专家表示，刚需们不需要过多担心，房贷是会满足刚需要求的。

住建部确定的今年楼市调控政策非常清晰，即针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。有次看见，管理层对于刚需购房者的需求还是采取保护态度的。所以，对于正准备购入首套房的刚需来说，银行的房贷仍然是一个不错的选择。

看完了房贷的三大趋势，刚需们基本可以放心了，如果购买的是首套房，基本上各类限制对于你的影响不大。但是，对于炒房者来说，未来想要用银行贷款的钱来炒房，可能性就不大了。