澳洲各地租房困难悉尼租房者全澳压力最大（图/时代报）【澳洲网郭一可3月15日

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（图/时代报）

【澳洲网郭一可3月15日编译报道】近年来澳洲房价节节高升，很多无房一族都选择租房生活。然而新数据显示，澳洲各大城市的房租也一路高涨，堪培拉、墨尔本等地的租房者苦不堪言，悉尼租房者个人收入更是要比平均收入高出47%才能没有租房压力。

《澳洲人报》15日报道，据房地产网站realestate.com.au最新公布的数据显示，生活在澳洲主要城市的家庭因房价过高而买不起房，而随着租房成本一路高涨，各家庭更是难以积攒下一笔存款。其中，堪培拉租房者的收入比平均收入高25%才能没有租房压力。据悉，堪培拉房产的周租金中值为460元（澳元，下同），租房者每周需要赚1533.33元才能负担得起房租。墨尔本房产的周租金中值为410元，租房者每周需要赚1366.67元才能无压力租房，比平均水平高出12%。悉尼房产的周租金中值为每周540元，这意味着租房者每周的税后薪资需要达到1800元，这样他才不会将30%及以上的收入花费在租房上。

而据澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，目前澳人每周的平均税前薪资为1569.60元，税后薪资为1222元。相较而言，澳洲其余城市的房市状况较为缓和，租房者可以选择阿德莱德（周租金中值为340元，要求周收入为1133.33元），珀斯（周租金中值为350元，要求周收入为1166.67元）或霍巴特（周租金中值为360元，要求周收入为1200元）。

此外，据房地产研究机构CoreLogic的数据显示，悉尼独栋住房的租金收益率仅为2.9％，公寓租金收益率为3.7％；墨尔本独栋住房的租金收益率为2.6％，公寓租金收益率为3.9％；达尔文房价下跌最大，房屋收益率最高，独栋住房的租金收益率为5.7%，公寓租金收益率为6.3%。珀斯独栋住房的租金收益率为3.8%，公寓租金收益率4.3%。

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