聚焦本月楼市3大事件,看重庆现状和走势如何? 眨眼间

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眨眼间，楼市已迈入黄金期"金三银四"节点，值得一聊的不仅仅是节点本身，更是黄金期开端战役打得响亮!本月初，3大楼市事件进入大众视野，重庆楼市走向成为业界关注焦点。

事件一:两会召开，政策调控会升级?

基于18年全国两会的召开，房产税成为热议话题，主要原因是其透露着抑制房价上扬有着决定性作用。作为试点城市之一的重庆，对未来市场的预见性，或多或少有些话语权，从2011年1月政策施行，2月份重庆房价出现小幅下滑，但3月份出现反弹，环比上涨9%，10月上涨高达28%，随后整体房价一路走高，不仅如此，作为试点城市的上海，市场走势依旧如此，可见，房产税的推行，对重庆楼市短周期有一定冲击性，市场需求会出现下滑，但从长期来看，对房价走势微乎及微。

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另外，重庆本地购房政策环境宽松，目前仅针对外来购房者实行调控政策，且市场规模大，需求强烈，房价上涨并不过快，预计未来调控升级的可能性小。

事件二:重庆项目入围"诺贝尔奖"，未来市场竞争核心在哪?

据最新消息，全球地产界最大最具规模最有公信力的峰会MIPIM Award，经100多个国家顶级项目参与角逐，18年世界建筑的"诺贝尔奖"MIPIM Award已经出炉，重庆项目--融创国宾壹号院，有幸入围。经了解，此次中国仅5个项目获得提名，而去年中国仅北京的中国国际贸易中心1个项目获奖，可见市场产品线定位的重要性。

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国宾壹号院效果图

从国宾壹号院本身来看，是融创布局重庆首个"top级"壹号院系产品，紧跟重庆中高端家庭，健康、品质生活方式形成潮流的受众喜好，以环保材料通过现代工艺表达中式大道至简的美学思想，使其更具艺术性、设计性、文化气息风格，将国际化生活方式进行落地实践，背后的实力不容小觑，其能从众多佼佼者突出重围，或许也是必然。如今，产品线的升级对企业规模化竞争至关重要，各大房企均推出各大产品线进行区域扩张，预计今年，"产品"会成为重庆房地产市场一个重要的关键词，市场竞争依旧强烈。

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事件三:收并购事件并行，18年将是牛市?

近年来，房地产市场"强者恒强"趋势强烈。土地储备是企业扩容的根基，今年短短三个月，企业联合拿地、收并购事件、代建项目等成为占据市场份额的一种方式，就在3月，重庆出现多起收并购事件，京汉获取蔡家中安长岛、蓝光收购申烨太阳城……预计今年企业集中度明显提升，品牌房企间竞争格局将会更加激烈。