还在把租来的房子算进投资性房地产？那真的是OUT了顾名思义

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顾名思义，投资型房地产，目的就在于投资！而投资的目的是什么？当然是赚取收益。。例如租金等等。

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所以，拿着别人的东西计入投资性房地产，那和中间商有什么区别。。不论是土地，房屋建筑物，都是自己的，出租给别人，才算是投资性房地产。

哪些东西可以计入呢？首先，土地使用权，记住，只能是经营性租赁，像那种融资性租赁是不可以的，到期后所有权不归自己了，就不算投资性房地产。其次，建筑物，目的必须用于出租，同样必须是经营性租赁。再次，准备增值后转让的土地使用权。也就是说，我先租出去，再租回来，再卖出啊处理啊，这种也是可以放进投资性房地产的。

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注意一小点，一部分房地产，里面既有用于赚取租金的部分，又有生产商品自用的部分。能区分开来，可以分别计入，分个家。。。。如果分不清楚，那就一律不可以放投资性房地产。。。

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区分哪些是固定资产、无形资产、投资性房地产很简单，只要弄清楚是不是拿自己的东西租出去就好啦！所有权还是归自己！