楼市缘何成为“泡沫” ，租售并举、房地产税是焦点？中国房价为什么“易涨难跌”？相信很

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中国房价为什么“易涨难跌”？相信很多人都可以说出几个理由，不外乎：货币超发；控制；开发商囤地等。其实说到底，最根本的原因还是我们经济增长的方式有问题，在投资中“+国企”的比重太大，对民间资本有挤出效应，最终造成了经济质量偏低，为了稳增长、保就业，必须通过“货币超发+大基建+房地产”来拉动经济。

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长租公寓近年来飞速发展，北京、上海等多个城市加快租赁土地供应，住房租赁市场欣欣向荣。据专家介绍，未来全国将有30%的人通过租赁来实现住有所居，租房也能够成为体面的生活方式。长租若要更上一层楼，则需在政策上为一些土地松绑，同时配套相应的政策和金融服务，增加企业信心，解决租客支付能力有限的问题。另外还要兜住底，不让质量“跌跤”，保护承租人权益，更要建好“跑道”。

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不同于商品房市场详细明确的验收流程，租房市场，尤其是自如这类非中介租房机构所运营的租赁房屋并没有细化的验收流程。以本次事件的核心环节——室内空气为例，在一些地方关于租房市场的管理规定中，难觅室内空气管理条款的踪影。但从长期来看，如果有品质的租赁房大规模的增加及租购同权的逐步落实，加上房价如果稳定不怎么涨或少涨，会有部分有购买力的人转向租赁，从而影响商品房市场的供求关系，这个过程会是长期的。总之，对于想买房自住的人来说，能买优先买，不用担心房价会受租赁市场的影响会跌。从各地透露出的楼市信号来看，加快住房制度改革和长效机制建设，增加土地供应、优化供应结构，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源等，将是包括北京、上海、天津等地在内的热点城市2018年房地产相关工作重点。

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