房产税成降房价王牌炸弹？还是难起关键作用？任志强表示别担心！最近一段时间以来

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最近一段时间以来，房产税成为街头巷尾热议的话题。房产税是什么性质的税种？房产税怎么征收？房产税能否控制住房价格？房产税的法理基础和法律程序如何？等等，这些问题，莫衷一是，不一而足。然而，对这些问题的回答必须有一个前提，那就是房产税征收的成本问题，如果成本太高，美好的愿望将无法替代严峻的现实。

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麻智辉:房产税出台将减少投机性炒房也不会采取一刀切

针对房产税的征收以及意义，江西省社科院经济研究所所长麻智辉坦言房产税对于我国房地产的发展，促进市场规范化有一定的意义。

为什么这么说？

因为房产税是能够使、消费者、开发商达到一种协调，对于后续发展都有正面的意义。房产税实施后能够避免房地产像以往那样的大起大落，也可以减少投机性炒房，对市场各方更加公平。对于房产税如何征收的问题，麻所长认为，房产税不会采取一刀切的方式，而是各个地方根据当地的实际情况，制定相应的征收政策。至于是第二套还是第三套，或者别墅大户型，还要根据税点，目前这并没有一个说法。

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彭君:房产税或将是降房价的王牌炸弹

房产税征收会不会影响房价，这是很多购房者关心的问题，对此房少说地产的彭君先生表示：房产税或将是降房价的王牌炸弹。从推出时间来看，至少在今年这个敏感时间点不会推出，在整体经济去杠杆的时候，推房产税不明智。

那何时推出房产税才合适？

彭先生认为，当整体经济平稳健康增长时，而其它经济领域的杠杆去到了谷底时，地产领域再推房产税去杠杆，就形成互相对冲影响。不过，这还需有一个前提保障，即卖地收入损失应该小于推出房产税的预期税收。

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许家印:房产税可对控制房起作用但或许起不到关键作用

恒大集团董事长许家印：房地产税可以对控制房价起作用，但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究，希望相关部委深入调研，广泛交流，出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税要慎重。

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张力:房产税征收一定要考虑个人的基本居住需求

富力地产联席董事长张力：房地产税，收是肯定的，势在必行，现在不是考虑收不收的问题，而是怎么收，对此我们应慎重考虑。我个人认为，满足个人基本居住需求的那一套最好不收，当然也要搞清楚面积，如果住的是六、七百平米的大房子，不收也不对。一般一个家庭可以按照160平米来制定起征点，现在改善型住宅最好卖，大多在160平米以上，所以160平米是一个基础。如果超过160平米，也就是说是豪宅，对超出的部分进行征税。

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潘石屹：第一套房子绝不能征收房产税

3月7日傍晚，SOHO中国董事长潘石屹表示，有关房地产的税的出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。关于具体细则，潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。这个符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。

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任志强：不用担心房产税放心买房

那么作为好伙伴任志强任总是怎么认为的呢？让我们回顾下任总在去年8月做客中国金融博物馆书院第71期读书会的观点：不用担心房产税的问题放心买房，其对比日本美国等发达国家认为中国房地产没泡沫，当信誉没有垮台之前，你们就可以拼命地买房，因为信誉在给你们做担保。要剥离出其他种税收才可能推出房产税。

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