房价控制不住的源头就是开发商和炒房者，国家已经着手在监管了房价是由房子的价值决定的

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房价是由房子的价值决定的，这是不变的规律，同时也受供求关系的影响而波动。房价高，很多人也会自然而然想到地价的飞涨，因为地价不降，房价就该涨。开发商和炒房者这么说也就算了，一些不明就里的人也跟着瞎起哄。地价高没错，但反过来说，地价低，房价就会低吗？

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实则不然，有些地方的土地很便宜，但是房子却未曾便宜过。实际上，有时候土地供给并不少，可是开发商并没有好好开发，而盖成房子的也不一定好好卖了，原因就是有上涨的预期，即使没有也要制造预期，总之就是大家都认为房价还要涨就对了，目的就达到了。所以，大家总觉得房子盖来盖去为什么总是缺呢？大家为什么都是总去抢房子呢？不可否认，有一些是开发商导演，而很多时候是开发商玩的把戏，好听点叫策略，囤地捂盘，故意制造紧张气氛，开发商和炒房者目的一样，他们都希望借此让购房者误以为今天不买明天就买不到了。

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房地产这些年的飞速发展，直接体现在房价上涨上，很多地方的房价短短时间就上涨了一大截。网上曾有一位网友透露，说他们那里的一座小县城，一年前房价还只是2000到4000之间，结果在去年那一轮涨幅波及之下，房价一路上涨，到现在很多楼盘已经突破万元大关。最低价的楼盘开盘价也在6000左右，照这个涨幅涨下去，恐怕三四线的房子连刚需都买不起了！

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都说买不起一二线就买三四线，现在三四线都涨到这个地步了，这让刚需怎么办？似乎无论怎么努力都赶不上房价上涨的速度。

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购房者不说，之前说了太多，那么开发商很可能也会被误导，以为小县城的机会来了，又跑去疯狂拿地。如果说以前开发商还可以通过囤地让自己有一个喘息的空间，那么今后将对拿地后的土地利用监管更加严格，这些人该死心了。在大规模检查房价的同时，开发商不能囤地，也不能随意叫价，这等于掐住了他们的脖子，市场更加规范透明。

控房价和控地价都是未来调控的重要方向，但是开发商和炒房者的路越走越窄，识时务者为俊杰，不是说房子不能买了，而是想继续做炒房梦的人还是早点收手吧。

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