刚需想买房？请先看看你有没有房贷的条件！（刚需客）想买房？先看看你有没有房

傻大方小编提示您本文标题是：刚需想买房？请先看看你有没有房贷的条件！。来源是。

刚需想买房？请先看看你有没有房贷的条件！。买房|条件|有没有|首付款|借款人|房贷---

（刚需客）想买房？先看看你有没有房贷的条件！达到了放贷条件（资本）没？

面对房贷额度不断紧缩，利率不断上浮。对于刚需的客户，买房是刻不容缓。因为不知道什么时候，又要涨利息了。

买房|条件|有没有|首付款|借款人|房贷---

截至2018年2月，房贷利率连续飙升14个月，最高突破年化7%，平均上浮10%。面对不断飙升的房价，刚需客在高利息面前贷款购置房产，需要多还几十万。

“房贷我能贷多少？”

这是目前刚需客最关心的问题。

有买房的心是好的，目前的房价大部分国人没有全款购置的能力，即使有，也会利用房贷的杠杆处理。但如果没有达到房贷的条件，这就让自己陷入一个尴尬的局面，左右为难。

衡量房贷的要素包括哪些？

第一：信用

借款人信用好坏，决定银行借不借的问题。信用好才会考虑借多少。

申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

第二：债务

如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷消费贷还款额超过月收入50%等。

这种情况下由于债务过高，被拒的可能性也更大。

第三：收入

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

此外，审批房贷额度的关键，收入要是房贷月均还款的2-2.5倍，如果个人流水不达标，可以以家庭（配偶或者父母）的流水作为叠加，这样有利于通过审批。

第四、首付款

你的首付款是借来的，还是攒来的？这很重要。

关于首付款，您需要知道：

首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

银监会严格打击消费贷流入房地产，以去杠杆控制风险。如果你的首付款是通过消费贷款得到的，银行不予批准房贷，还会回收你的消费贷款资金。

如果你的首付款是通过自己的努力攒出来的，或是父母提供资金的帮助，那么恭喜你，达到了以上的条件，通过房贷，你也能有一个属于自己的家了。