贵阳房地产发展现状近年来

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近年来，贵阳市房地产产业抓住经济持续发展、城市化进程加快推进、人民生活稳步提高和区位优势日益凸现的机遇，获得了长足发展。下面就由笔者给您介绍贵阳房地产发展现状。

2017年1-4月贵阳市购置土地面积为0千㎡，同比增长0%;2016年1-12月贵阳市购置土地面积为332.9千㎡，同比下降83.5%。

一、房地产市场实现恢复性增长

(一)本年完成投资持续上升。

2017年，贵阳市房地产完成投资额1026.43亿元，同比增长10.7%，增速与去年同期相比提升了18.4个百分点。其中，住宅完成投资额596.39亿元，同比增长20.9%，增速与去年同期相比提升了36.8个百分点;办公楼完成投资额79.85亿元，同比下降35.0%;商业营业用房完成投资额200.69亿元，同比下降5.3%，。办公楼、商业营业用房投资的回落说明房地产市场投资结构逐渐合理化，有利于房地产存量更快得到消化。

(二)销售面积平衡增长。

2017年，贵阳市商品房屋销售面积1077.88万平方米，同比增长9.0%，增速与去年同期相比提升了6.9个百分点。其中，住宅销售面积877.61万平方米，同比增长5.4%，增速与去年同期相比提升了1.1个百分点;办公楼销售面积86.41万平方米，同比增长46.5%，增速与去年同期相比提升了26.7个百分点;商业营业用房销售面积87.92万平方米，同比增长13.1%，增速与去年同期相比提升了34.7个百分点。商品房销售面积的增加体现了房地产市场的繁荣，同时，办公楼、商业营业用房"入库存"效果明显。

二、房地产市场存在的问题。

(一)实际到位资金仍然不足。

2017年本年完成投资额的增长速度为10.7%，但到位资金同比增长7.1%，跟不上投资增长速度，从侧面反映出到位资金的不足。资金的到位是房地产行业发展的基础，到位资金不足不能支持房地产企业开展土地的购置和开发活动，也就阻碍了房地产行业的进一步发展。

(二)库存量仍旧较大。

2017年，商品房待售面积234.59万平方米，同比下降13.3%，下降幅度与去年同期相比回落了19个百分点。房地产行业产业链较长，对拉动经济作用很大，房地产行业的繁荣，将大大增加财政收入，为城市建设提供大量资金。房地产待售面积降幅减少，大量的库存会阻碍房地产市场健康、平稳、可持续发展。

未来贵阳房地产肯定会更加成熟，贵阳房地产发展前景也将会更进一步，更上一个层次，以上就是笔者为您带来的贵阳房地产发展现状了。