2018年最中肯的15条买房建议，必须要看！ 1、年后

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2018年最中肯的15条买房建议，必须要看！。买房|房贷利率|房价|房子|买房人---

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1、年后，楼市讨论热度最高的莫过于房贷利率，3月9日，央行副行长潘功胜在答采访人员问时表示：最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。虽然房贷利率普遍上浮10%-20%，但从历史长周期来看，目前的房贷利率依旧不算高，而且不排除未来继续上浮的可能性；这就意味着，以后买房，购房成本可能会更高。从刚需的角度来看，买房还是要尽早买。

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2、房贷利率虽然上涨，但是贷款买房没有你想象的那么可怕，有数据显示，贷款买房的压力基本上在前十年，以后的压力在通货膨胀的影响下只会越来越小。不要因为想象的贷款压力，而导致自己放弃买房，有能力还是先上车。

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3、对于真正的刚需来说，买房基本上不需要关注房价、楼市政策的变化，大部分都和你要不要买房无关，多考虑一下自身的需求以及资金情况就好。

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4、关于调控，2018年楼市调控还会继续，一线城市等热点城市的房价一旦出现价格反弹的情况，调控会持续收紧。很明显的上车机会，不要错过，时刻记住，调控不是用来降房价的。

5、刚需还可以继续重点关注新房

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，“房住不炒的”的政策直接将房子定性，而刚需对房子的需求正好满足这一点。相比于市场作用下的二手房，政府限价下，新房的价格较低且透明，刚需应该抓住机会。

6、对于大部分的买房人来说，买不买房考虑自身的需求，买什么样的房子可以找专业人士多咨询咨询。

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7、调控中的长效机制的目的就是保证房价不会暴涨暴跌，从城市化进程来看，一二线城市的房价长期仍将是稳步增长的。

8、对于改善型的刚需买房人，最好的房子买不起，最便宜的房子看不上。建议重点关注城市次中心的优质地段。

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9、对于第一次买房的人来说，不要反感中介，不懂市场或买房，不妨花点钱，多了解一些，当然要找找一些大的正规的中介。

10、不要相信租房比买房好，这种鬼话。

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11、房地产税会出台，但是也不用太担心，每个城市的情况不一样，政策不会一刀切。

12、如果可以，买房一定要选择大开发商有品质的房子，这种房子在同等情况下，相对来说更保值。

13、逃离北上广话题一直被大家关注，对于买房，建议能在一线城市买，就不要去二线，能去二线城市买房，就不要到三四线城市买房。多年以后，你会发现，你买的不是房子，而是一个城市的船票，以后不是所有人都能买到。

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14、除了土豪（房子没有买不起的），没有人能够买房买到十全十美的房子，找准自己的最需要的一面，再看看资金情况，不要眼高手低。

15、房价高，并不代表房价就不涨了，房价下跌，也不代表你就能买得起房子。

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以上是参谋长对2018年买房最真心的建议，虽有有些老生常谈，但是绝对是发自肺腑，希望每个买房人都能作出正确的选择。