楼市将全面降温，究竟应该怎样买房呢? 熟悉郎咸平的宝宝们都知道他是中国台

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熟悉郎咸平的宝宝们都知道他是中国台湾著名的经济学家和金融专家，他很多经济学的观点都很独到，眼光也很毒辣。

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2014年8月底，郎咸平在出席某房企主办的活动时表示，长期来看，相对其他投资产品而言，房地产仍然是最保值的产品。

去年6月份，万科集团人力资源部发布的内部邮件显示，“面对地产“黄金时代”的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”

这无疑告诉我们，楼市将迎来寒冬。那么，我们该怎样买房呢?

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郎咸平认为，目前去全国的高库存对常态化房地产的价格并不会造成影响。

他说，其实买房没那么复杂，就跟买衣服一样要精挑细选，你肯定要选择好看的、合身的衣服才买。

那么什么是常态化房地产?就是要满足四个条件:市中心或政府旁的房子、学区房、地铁房、刚需房。

只要满足这四个条件，那么在本地区一定是涨的比较快、跌得比较慢的。

对于自己的投资策略，郎咸平坦言，自己在国内的资金不炒黄金，不买A股，就在居住地上海买房，并且认准刚需房、地铁房、学区房这三种类别。

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最后呢，小编想给大家做个小科普，为什么房价高只是说北上广深?因为买房心态不一样，房产市场也不一样。

在四线城市，供需可能会是个问题，但越往大城市走，情况越复杂。

举个例子，像北京上海广州深圳的生活成本已经超过了伦敦和纽约。

也就是说这几个城市生活成本非常的高，通货膨胀压力非常大。

因此这四大城老百姓买房的心态是不一样的，最主要的原因还是为了投资、为了保值。

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不能说供需不重要，但是基本上在大城市里面这不是考虑的要点。而在大城市里它本来供给量就有限。

再加上通胀压力大，为了保值，因此造成了这四个城市的房价总是有要涨的感觉。

但是现在很多大型开发商对很多三四线城市也开始收缩。

因为越往下走他相对大城市而言受的影响会更小，通胀压力更小。

因此所谓的供需原理作用稍微好一点。

也就是说，供求关系在一、二线城市的作用小于三、四线城市。