无锡二月楼市统计出来了二手房均价略涨春节假期里

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春节假期里，很多市民应该或是走亲访友、或是休闲旅游，用一个词来形容，那就是忙个不停，相对而言，在包含了整个春节长假的2月份期间，锡城的房地产市场就显得冷清了不少。

市房屋交易管理中心市场科华恒：2月份无锡房地产也是受到一个春节长假的影响不管是从供应还是成交来看都处于一个较低的水平市场的一个备案价格也与前期相比相对平稳

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2月份无锡市区商品住宅新增供应面积为25.44万平米，环比下降8.16%，成交面积25.66万平米，环比下降52.93%，商品住宅备案均价为每平米9836元，也是相比上个月略有所下降。大家都知道，春节期间，在无锡务工的外来人员基本都离城回老家了，所以相应的，选在这当口买房子的境内外市比例也进一步减少，仅有38%，近六成的购房者都是无锡本地人。同样下降的还有二手住宅的成交量，比上个月下降了近五成，不过，二手住宅的网签备案均价倒是比上月涨了每平米450元左右，达到7854元。

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市房屋交易管理中心市场科华恒祺：还是受到了二月份成交结构的一个影响相对次新房的一个成交比例占比的提升另外一个原因呢也是受到了我们存量房资金监管的一个实施影响让我们备案的价格也更加贴近实际的成交价格从而也促进了我们二手房的健康发展

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2月份共成交二手住宅1484套，其中排在成交面积前十位榜单中的二手住宅，包括了万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际社区、绿地世纪城、周新苑等五个均价万元以上的次新房楼盘，排在第一位的成交均价高达20253元每平米，这也直接导致了二手住宅成交均价被整体拉高。不过由于全市二手住宅的成交均价还不到每平米八千元，可以想象，目前在无锡，二手住宅交易的主力应该还是价格处在低端的老房子。

文章来源：无锡电视台都市频道

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