2月佛山房价上涨184元禅城顺德跌幅较大中商情报网讯:自2009年广佛同城正式启

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中商情报网讯:自2009年广佛同城正式启动以来，金融、环境、民生、旅游等多方面都取得了丰硕的成果。但相信让广佛两地居民最能切身体会到的"同城化"，还是两地越来越密集的交通网。此外，加上粤港澳大湾区政策红利，佛山越来越受投资客喜爱，佛山房价也一路走高。

据佛山房管局数据，2月佛山新房成交4129套，环比减少51.12%，同比减少16.35%。成交面积43.12万平方米，环比减少55.02%，同比减少25.80%。成交均价10326.38元/平方米，环比上涨184.48元，同比均增长1.82%。据悉，2018年以来，佛山新房成交均价呈现小幅上涨的趋势，目前房价已达到2017年以来最高值。

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数据来源:中商产业研究院大数据库

从各区来看，顺德区、高明区、三水区新房成交量跌幅最大，环比跌幅超50%。其中顺德成交103套，环比下跌-78.36%。成交大户高明区、三水区2月分别成交602套和876套，分别环比下跌79.17%、56.87%。从同比来看，南海区和顺德成交量出现下跌，其中顺德跌幅最大，同比下跌86.76%。相反，禅城区、高明区、三水区成交量均出现不同程度的上涨，禅城区涨幅最大，成交797套，同比上涨35.31%。

从成交均价来看，除三水区外，其他行政区新房房价均出现不同程度环比下跌。其中顺德和禅城区跌幅超10%，顺德成交均价9665.16元/平方米，环比下跌23.64%。禅城区成交均价11874.76元/平方米，环比下跌11.08%。三水区房价8072.03元/平方米，环比上涨1.92%。从同比来看，高明和三水区房价却看涨，分别同比上涨8.13%和6.84%。但是禅城区和顺德房价却出现微跌，房价每平方分别下跌155.22元和82.4元。

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随着湾区的发展，城市基础建设投资力度加大，经济发展潜力巨大，人口红利也将持续发展。作为一座典型的城市群内二线城市，佛山多年来承载了广州外溢、粤港澳大湾区投资的购房需求。不断完善的轨道交通、宽松的落户条件、完备的产业配套，均成为支撑佛山楼市增长的积极面因素，目前仍处于上升通道中。2018年佛山将新增住宅供应1150万方。开发商纷纷看好佛山楼市后市，房企拿地热情仍然高涨。2018年佛山土地溢价上限被多次打破，佛山各镇街的最高楼面价纪录被频繁刷新。以越秀地产竞得的南海桂城商住地块为例，楼面地价达17893元/平方米，总价约62.68亿元。这一纪录不仅刷新了佛山最高楼面单价，也成为年度总价最高。佛山2018年楼市基本面良好，大概率仍将维持稳健上涨态势。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年佛山房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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2月佛山房价上涨184元 禅城顺德跌幅较大

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