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好消息!江北新区实施房产交易与不动产登记一体化办理

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继2018年2月1日江北新区房产交易与不动产登记大厂办证点实施交易登记一体化办理后，3月12日起，华侨城办证点也将实施交易登记一体化办理。自此，江北新区全面进入房产交易与不动产登记全业务一体化办理时代。

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好消息!江北新区实施房产交易与不动产登记一体化办理

华侨城办证点功能区指示图

江北新区房产交易与不动产登记华侨城办证点:

受理范围:顶山、沿江、泰山、盘城街道。

地址:大桥北路1号;

江北新区房产交易与不动产登记大厂办证点:

受理范围:大厂、长芦、葛塘街道。

地址:六合区大厂新华西路328号;

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好消息!江北新区实施房产交易与不动产登记一体化办理

华侨城办证点区位图

房产交易与不动产登记一体化办理是我省"3550"改革的成果，由南京市首创"互联网+政务服务"。为使江北新区群众也能同步享受房产交易与登记"只需跑一次腿，即可在家坐等快递上门"的便捷服务，江北新区建设与交通局积极联合行政审批局、规划与国土局、税务局等部门，克服部门职能交叉、区属职能交接等困难，按照市里一体化实施的统一部署，蹄疾步稳地开展了前期准备工作，同步梳理优化服务流程，合理配置服务窗口，积极组织人员业务培训，保证了全业务一体化办理的顺利实施。

截止目前江北新区一体化平台共办结相关业务459件，下一步江北新区相关部门将继续总结运行阶段的问题和经验，不断完善平台功能，进一步提升服务效率，让江北新区群众切实感受到"互联网+政务服务"一体化办证模式带来的方便快捷。

延伸阅读

什么是房产交易不动产登记一体化办理

1、什么是房产交易与不动产登记一体化办理?

房产交易与不动产登记涉及测绘配图、交易备案、税费缴纳、不动产登记等多个事项，当事人需要多次取号、多次排队、多个窗口办理，材料需要重复提交。实行一体化办理后，采取"一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达"的方式，只需跑一次腿、排一次队、交一套材料，一键缴费后静候快递上门。

2、商品房交易与不动产登记一体化办理有哪些程序?

(1)凭本人有效二代居民身份证自助取号

(2)叫号后，至综合受理窗口申请办理，并提供邮寄地址(一套房屋只可指定一个邮寄地址)，符合受理条件的当场领取《房产交易与不动产登记受理单》

(3)申请人本人(多个申请人的，由其中之一)在 "我的南京"手机APP中点击进入 "南京房产"或"不动产登记"，在"备案登记"的"办件进度"页面中的"缴费"模块，点击"支付"按钮，及时付清相关税费(含:配图费、物业维修资金、契税、印花税、登记费、工本费)。

(4)待EMS送证上门后，须由不动产权利人本人出示居民身份证，以及受理单原件或"我的南京"APP中的验证二维码，经快递人员核对证件并扫码验证通过后，收取证书和相关票据，清点无误后在"我的南京"APP里确认收件，不得由代理人代为领证。

(5)当事人可通过"我的南京"手机APP实时查看办理进度和状态，实现网上缴费，查阅EMS递送的相关信息。

3、商品房交易与不动产登记一体化办理的申请材料有哪些?

(1)房产交易与不动产登记申请表，或不动产登记申请表，或房屋权属登记申请书(窗口收取);

(2)申请人身份证明(窗口验证后退还)

(3)户口簿(窗口验证后退还);

(4)婚姻证明(结婚证、离婚证或相关生效的法律文书) (窗口验证后退还)

(5)不动产转移登记联系单，或不动产权证书，或国有土地使用证(土地分摊转让一览表或土地分割转让证)和房屋所有权证(或商品房初始登记证明)(窗口收取)

(6)商品房预售合同(经备案的合同正本)，或商品房现售合同(正本)，或预告登记核发的《不动产登记证明》(窗口收取);

(7)有按揭且在2016年10月8日前已办理抵押权预告登记的还应同时提供(窗口收取):主债权合同、抵押合同、抵押权登记申请表和银行的授权委托书;

(8)房屋分层分户图(窗口收取，现售商品房无需提供)

(9)购房全款发票(窗口验证后退还)

(10)出示电子购房证明(涉及限购政策的)。

如委托他人办理的，还应提供授权委托书(窗口收取)和代理人身份证(窗口验证)

4、如何在"我的南京"APP中缴纳税费?

在"我的南京"手机APP中"我的家园"页面，点击"我的钱包"进入"大额专用账户"，根据提示进行银行卡绑定(该银行卡账户应有足够余额用于支付所有税费)，系统自动生成本人的南京银行"大额专用账户"电子账号。

为保证资金的安全，此帐号功能已设置为"专款专用"，仅能用于商品房交易登记相关税费的支付，交易登记业务完成后，当事人应及时将余额退回绑定的银行卡。

当事人在综合窗口申请后，打开"我的南京"手机APP的"南京房产"或"不动产登记"中的"备案登记"功能，根据页面提示进行税费缴纳。

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