地产研习社|第一次买房都经历了些什么？有人买房吃了亏

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地产研习社|第一次买房都经历了些什么？。买房|地产|研习|经历|贾晨---

有人买房吃了亏，有人买房抵御通货膨胀，有人买房实现了收益率翻番……

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买房是件大事，一旦下定决心出手要快。世界上最愚蠢的事，就是心理知道要做一件大事，这件事让你一掷千金，甚至搭上你的身家性命，你却表面重视实际不着急。

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今天来听听他们的故事：大家第一次买房是什么样的经历？

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这是知乎上的一些回答

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ID：贾晨

房子总价180万，145平，贷款80万，公积金商贷组合贷款，20年还清，第一个月需要还款6000，之后每个月递减十几块钱。中介费7000，为了省中介费我还得罪了另一家中介，导致后来有段时间黑中介天天打电话发短信威胁我。

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虽然变成了房奴，但想到凭借自己的能力买了这么个大件，我可以把它布置成我想要的样子，内心的满足感还是挺足的。以及有了贷款就更有赚钱的动力，但花钱明显没有过去爽，还特意拿了个小本儿记录每个月的花销，也沾沾自喜于后来房价大涨我成功抵御了通胀，同时心中暗暗期待有一天我能置换到我最开始想买的地段，总之就是痛并快乐。

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匿名用户

第一次自己买房，16年2月，坐标上海。外地人，主要是怕以后继续涨才打算现在买房。目标100平左右。

周四周五晚上网上搜集了一下基本情况，根据能承受的钱确定了几个想看的地方。第二天带着女朋友，去了南翔那边看房，顺带一日游。

第二周老爹来了，我俩商量下准备买，结果涨价不说还捂盘。然后开车逛了下备选方案，都捂盘。

最后碰上一个盘，远了点，没地铁，和老爹掏钱买了走人，后来五月时候去了一次，然后再也没去过。一起准备买的朋友觉得傻逼么，涨这么多还买，要观望下，国家会出台政策打击的。

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其他朋友各种笑，大概人傻钱多，那地方肯定崩。然后第一轮限购了，嗯，和我一起准备买的傻了。然后地王来了，就在楼盘边上，朋友傻眼了。

然后11.28限购，小蛋疼一下，毕竟还准备换一下。老爹和我心情大好，再涨也无所谓咯，跌么，反正翻了一倍，跌50%难度还是大的。

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ID：房产证

打算买房的时候，和一个朋友吃饭，席间来了一个朋友的朋友，是某楼盘市场部老总，说他们那里有个盘很好，就在地铁口，地铁要开了。

然后大家喝多了，happy了，酒桌上那一套……

第二天就跑过去交了定金，后来全款买下了一套，最好楼层最好的户型。

持有4年，出手时年化收益11%，

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和那四年全国房地产市场年化收益持平。

那时候年轻，工作忙，还没想过研究地产投资。

第一套房持有四年。

感受：一线城市郊区盘不是蓝筹，有地铁也不算。

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别听那些什么环大都市圈之类的忽悠，那些叫的厉害的，估计自己根本就没买过。

当了裤子，也要买市区。

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决定买房之前，做好全面的准备，了解买房应该注意的事项，才能规避一部分风险。

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当然，遇到问题之后，也要积极处理。如果你买房的时候遇到这些问题：房产证下不来、开发商破产、房子漏水、下沉，甚至变成危房，

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你会着急吗？肯定急！事实上，面对这些需要付出很多时间和精力的问题，买房者却充满惰性，甚至更愿意投身于牵扯精力、收益不高，但是略微急迫的小事，比如上班！不愿请假，不愿耽误工作，不愿跑一趟。

买房这件事，辞职去干都不能说过分，何况请几天假呢？晚到半个小时，房子可能就卖完了。所以一旦真正想好了要买房，一定不惜一切代价立即行动。

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买房，你做好决定了吗？