刚需不是炒房，为何你还在犹豫不决？我们总是在抱怨现在的房价有多高

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我们总是在抱怨现在的房价有多高，但在08年以前，不少大中城市的房价收入比就已经出现了偏离。也就是说，现在买不起房的，回到10前年你也照样买不起。

实际上，不少刚需早已凑齐首付，但一直在犹豫不决，总幻想着还能再买低点，结果等到最后，不仅房价上涨了，基准利率上浮了，部分人就连购房的资格也没有了。

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为了避免“观望”变“失望”，刚需可以重点关注以下两个方面：

一、涨幅问题

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这个就不多说了，网上有大把的网站可以查到数据，刚需只需要关注当地或者目标楼盘的数据就可以了。通过了解房价的涨幅，可以计算出自己大概的购房成本。

在近几年的楼市调整中，国家先是去库存去产能，然后是去杠杆降成本，但最终都是为了打击炒房客，稳定房价，避免泡沫过大，继而出现大起大落的现象。

在这个情况下，房价也许不会大涨，但终归是稳步上升的。正如任总所说，中国的房价还远未到见顶的时候，难道刚需真的要听马云等到8年后再买房吗?

二、空间问题

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刚需购房讲究的是一步到位，所以一套房基本是住一辈子的。就算后期有换房需求，考虑到相关的费用和成本，也没有人会选择在5年内重新买房。

所以这时候就要注意一个空间问题。因为随着人口的增加，特别是大城市的人口聚集，可供居住的房屋面积是，在不断减少的。在这个前提下，供需关系就决定了房价的高低。

对于楼市而言，难免会有低谷期，比如08年的金融危机。但当房价真的出现大幅度下跌，真的有人会选择“留房”而不是“留钱”吗?

小小金融表示，对于刚需来说，买房的理由很简单，那就是用来住人的。面对市场的行情和各类专家的预判，其实刚需都不用太去关注，因为不管未来房价是涨是跌，刚需都需要有一套房子。