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2018年房产税如何计算。计算|房产|租金|计征|应纳税额|房产税---
随着生活水平的提高，买房已经成了老百姓心里的一件大事。房产税如何计算也成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢？
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计算|房产|租金|计征|应纳税额|房产税---
计算方式有两种：从价计征和从租计征
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从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
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从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
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没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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