都荟上城项目4家房企联合操盘北城万科项目将卖核心提示:北城碧桂园项目案名发布,万

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核心提示:北城碧桂园项目案名发布,万科、金科、金辉等联合操盘!万科公园大道样板间开放,诚意登记同步启动!区域房价有望破1.5万

3月9日，碧桂园长丰CF201708地块案名公布为:都荟上城。

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碧桂园长丰CF201708地块案名公布

北城碧桂园项目案名发布，4家房企联合开发

在2017年12月13日土拍中，长丰县CF201708号地块作为当日的明星地块，开拍之前就有万科、旭辉、金辉、金科、碧桂园等众多知名房企参与报名。

该地块位于清颖路以北、泉州路以东，面积164.778亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%。

最终，碧桂园以单价826.62万元/亩，总价13.621亿元竞得长丰CF201708地块，楼面价6199.77元/平米，溢价率65.33%。

据知情人士透露，该宗地块虽为碧桂园竞得，但将与万科、金科、金辉合作开发，这从该项目围挡上赫然在列的几家房企名称也证实了这一点。

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都荟上城项目围挡

值得一提的是，该地块与万科所拿的长丰县CF201707号地块，也就是万科公园大道项目紧邻，2017年8月万科以1149.97万/亩接近最高限价的价格拿下长丰CF201707号地块，楼面价7840.68元/㎡，溢价率130%。

而碧桂园却以低于万科每亩323.35万，拿下该地块，楼面价也比万科公园大道项目楼面价低了1640.91元/㎡。

而如今都荟上城项目万科也参与其中，四家房企联合操盘入市的话，入市价格也是引人遐想。

万科公园大道样板间开放，诚意登记同步开启

而就在本周六万科公园大道精致样板间全城开放，诚意登记也同步启动。

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万科公园大道精致样板间全城开放

在去年8月25日，万科以1149.97万元/亩竞得长丰县清颖路以南、阜阳北路以东的长丰县CF201707号地块，住宅楼面价7840.68元/㎡，总价210560万元，溢价率129.99%。

此外，在年前，该项目规划也已曝光，根据规划显示，万科公园道项目规划21栋高层+10栋洋房，高层户型面积段在89-118㎡;洋房户型面积段在95-125㎡。

除了规划住宅外，项目内部还配套建设了幼儿园、养老中心、文化中心、商超中心。

据悉，该项目首推户型建筑面积约89-118㎡精质高层、96㎡奢适洋房，具体开盘时间待定。

长丰县涨势强劲!5700套新房待入市，最高均价1.5万/㎡

据悉，2017年长丰县共有9宗地块出让，其中有6宗居住地块。而除去已开盘的项目之外，目前长丰区域内还有3家纯新盘待入市，分别是都荟上城、万科公园大道以及宝湾国际项目。

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长丰县3大纯新盘项目

在这些纯新盘中，除了宝湾国际楼面价较低之外，其他几大纯新盘楼面价都在5000元/㎡以上。未来这些新盘预计将提供近5700套房源。

而对于长丰市场而言，在万科苏高新中央公园入市销售后，其区域最高房价曾一度跃至1.48万/㎡，相比于该盘6868元/㎡的楼面价，万科公园大道项目销售人员表示，公园大道预计和苏高新一样以装修产品入市，整体规划会在中央公园的基础上再升级，价格方面或将参考中央公园的定价。

随着众多利好落户北城，区域各项配套渐渐完善，品牌房企的争相进驻，交通轨道的修建使得北城与合肥市老城区的联系更加紧密，现在的北城是极具活力和动力的城市，当然了房价也是水涨船高。

据新安大数据研究院统计，2016年长丰县住宅成交均价为7928.5元/㎡，而2017年长丰县住宅成交均价则高达10640.7元/㎡，同比上涨34.2%。

乍看之下，似乎价格并不高。但相比之下，合肥市区住宅成交均价也仅在14458元/㎡价位上。除了涨势强劲之外，长丰高价盘同样虎视眈眈。

目前来说区域在售房源较多，但是单从现在长丰在售的12个楼盘来看，其中9盘均价在1.1万以上，均价最高达1.5万。在1.1万以下的3个楼盘分别是文德凯旋门、恒泰阿奎利亚8.0组团以及奥青城。

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长丰县目前在售房源信息

地铁8号线+北城万达+2.76万亩大项目等加持!区域发展迅速

刚刚我们也说了，高房价背后是北城实力的展现，地铁8号线、万达、省立医院等一大波利好项目要来北城。

1. 地铁8号线预计2019年开工

此前，有网友在12345政府直通车上对关于北城多项利好提出质疑，其中包括地铁8号线建设以及北城万达等信息。

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图片来源于网络

对此，长丰县相关部门进行了回复，对8号线和北城万达项目的进展做了详细阐述，下面我们来"敲黑板，划重点"!

"经县发改委、县招商局调查，万达项目确实在谈，有望在2018年上半年签约;

启动地铁8号线建设(合肥地铁8号线环境影响报告书已通过环保部批复，预计2019年开工建设)。

另万达项目目前正在积极推进，县委领导赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达"慧云智能化控制中心"。

从官方回复我们可以得知8号线预计会在2019年开工，万达有望今年上半年签约，这对于北城来说，是非常值得期待的。

南有滨湖、北有北城，待地铁8号线正式建设并开通后，合肥南北大门才能真正贯穿起来。不仅大大方便了北城人民出行，另外还会附带地铁商业等将直接促进北城的经济发展。

2. 北城万达有望上半年签约

2018年开春之际就利好不断，两大项目的都可以说是有了实质性的进展，北城人民盼星星盼月亮的事情终于要尘埃落定了。

北城这一官方回复，透露了签约时间，万达落户板上钉钉。其实，北城早有让万达落户的打算。

2017年12月18日，长丰县召开的十一届人大二次会议，相关领导人听取工作报告，其中，明确提出积极跟进万达综合体项目。

3. 省立医院北区开工建设

除了以上两大项目，在去年11月12日，大家期盼已久的省立医院北区正式开工建设，标志着第一座三级甲等公立医院正式落户合肥北城新区，众多合肥市领导出席了开工现场，从早前的传言，到如今的变成现实，北城再次成为合肥的热点话题。

省立医院北区的建设可谓是一波三折，如今终于开始正式施工。据悉，安徽省立医院北区位于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东，占地面积约286.44亩，总建筑面积约42.7万平方米，将于2021年投入使用。

4. 华夏幸福产业新城计划5月份开工

不久前，有网友在合肥市12345政务直通车上，咨询北城华夏幸福的最新进展。得到了长丰县官方回复:华夏幸福产业新城将于5月份计划开工。

根据去年11月，华夏幸福官网发布的《华夏幸福合肥事业部长丰产业新城核心区城市设计招标公告》显示:

长丰产业新城位于长丰县下塘镇，占地面积18.4平方公里，约27600亩。距离合肥主城区长江中路35公里，项目总投资146.93亿元，项目合作周期为25年(含建设期)。

结语:北城这一年多以来，已经有省立医院北区、京东产业园、网易云等一干利好项目签约落地。华夏幸福产业新城的开建，预计又将在北城掀起一波建设热潮。带动长丰中部区域发展，由北向南，形成水湖镇、华夏幸福产业新城、北城办3点一线的发展局面。

都荟上城项目4家房企联合操盘 北城万科项目将卖

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