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· 美国待售房屋库存下跌了10%

美国权威房地产平台数据显示，2016年12月至 2017年12月，全美待售房源库存下跌了10%，并且在过去的35个月持续下降。全美最大的35个房产市场(均为都会区)中，有26个地区的房源库存同比下降，其中有9个市场的下降幅度超过了20%。

美国新屋开工数据和营建许可数未能满足预期，该平台方面表示，美国房市低库存的危机延续到2018年，危机解除将遥遥无期。

· 全美房价中位值同比上涨6.7%

待售房源数量有限且在持续减少，供应极度紧张，加上白热化的购房需求，推动美国房价持续走高。海外房产服务权威机构澳信市场部发言人在接受采访人员采访时表示，房源库存危机仍旧会是2018年美国房价飙升的主要原因。

根据Zillow数据，2018年1月，全美房价中位值达到 20.76万美元，同比上涨 6.7%，这是美国房价连续第66个月同比上涨。

与此同时，全美最大的 35 个市场的房价中值均同比上涨。纽约、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、奥兰多、西雅图这几大城市的房价中位值分别上涨了6.7%、10.2%、6.8%、8.3%、7.6%、13%。

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· 美国租户激增，租赁市仇爆

不止房价，美国房租也在不断攀升。Zillow数据显示，截至2018年1月，全美租金中位数同比上涨了2.6%，达到1441美元/月。

纽约、洛杉矶、旧金山、圣地亚哥的租金位居美国前列。2018年1月纽约租金中位值已达到2403美元/月，作为世界级国际大都市，纽约直接影响着全球的经济、金融、政治、教育……房产升值无可限量，深受海外人士追捧。值得一提的是，纽约房产常年保持在不高于2%的空置率，2018年1月曼哈顿住房空置率较低，仅1.91%。

美国租赁市场日益火爆，在过去十年中，选择租房生活的美国人数激增，新租户呈现出年龄更大、更富有的特征。此前，Zillow发布的一份报告也显示，2017年美国约有4300万租房者，他们在租房上花费4856亿美元，比2016年增加49亿美元，创历史纪录。

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· 投资美国房产的绝佳时机来临

“现阶段，美国房市一派火热，库存紧张、房价上涨、租房人数激增……这些都表明，置业美国正当时!” 澳信资深房产投资专家指出。

专家还表示，美国是世界第一大经济体，美元维持强势，其拥有全球最完善的商业环境、教育资源也领先全球，买入美国房产能有效实现资金的保值增值。此外，美国房产具备永久产权、豪华精装、空置率低、租金回报稳定等特点，是海外房产投资的绝佳选择。

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本周末(3月8-9、10 -11日)，澳信将在全国各大城市隆重举办“大型海外精品房产展”，为您带来纽约第一大房地产开发商——EXTELL旗下的高端豪宅，包括纽约曼哈顿上东区中央公园旁?顶奢人居The Kent、纽约港之畔?天际豪宅One Manhattan Square、布鲁克林最大城市综合体上?超高层地标住宅Brooklyn Point、纽约哈德森广场区精品公寓70 Charlton、俯瞰中央公园，重塑纽约天际线的玻璃高塔One 57等。

奥兰多迪士尼乐园旁的热门联排别墅Magic Village 3，以及洛杉矶富人区独栋豪宅The Canyons at Porter Ranch等精品项目也将亮相澳信展会现常上述项目均位于美国最具房产升值潜力的城市，保值更增值，房源极速抢手，千万别错过!

届时，资深海外房产投资专家将为您详解项目情况、美国房市最新走势、购房流程等问题，预约展会席位，请拨打400-160-1616，澳信恭候您的莅临!

大型海外房产精品展

北京(3月10日9:00—18:00):财富金融中心3001-3004

上海(3月10日10:00—18:00):外滩中心49楼

广州(3月10日9:00—18:00):富力丽思卡尔顿酒店2楼卡尔顿二厅

深圳(3月11日9:00—18:00):平安金融中心86层

无锡(3月8日14:00—18:00):恒隆广场办公楼4804

杭州(3月9日9:00—18:00):坤和中心3501

长沙(3月10日9:00—18:00):万达总部国际C3座1706-07

合肥(3月10日10:00—18:00):新地中心A幢写字楼1303

青岛(3月10日13:00—18:00):中铁·青岛中心 A座 1601室

宁波(3月11日13:00—17:00):来福士广场办公楼1006

苏州(3月11日13:30—18:00):凯悦酒店1楼沙龙2厅

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