卖房子切记心急，资金到位才是最重要的！ ?最近正在忙着买房子的事情

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最近正在忙着买房子的事情，由于没有资金，得先把原来的小套卖掉，才有资金买的了大房子。一家三口住在一个小房间里，感觉特别拥挤。房子是卖掉了，可是由于当时特别着急换房子，然后买房子的注意事项没有搞清楚就把合同给签了。最后导致钱没拿到，自己看的房子也没有钱买，来来回回得要六七个月，着实令人着急。现在的房价一天一个价，到时候房价提高了，自己就在这里干着急。所以不管是买房卖房，不可着急，要把该谈的条件谈清楚，不然到时候后悔莫及。

第一条：资金、资金、资金。重要的事情说三遍。把买方怎么付款的情况写进合同里。这样在银行审批不通过，贷款下来时间长对卖家的影响有一个预期和赔偿。不然等银行贷款下来的话，真的不知道要等到什么时候。少则三个月，多则半年，有的需要到一年，这个如果是新房没关系，如果是二手房真的得不偿失。

第二条：不要提前交房。现在买家都想要在房子钱款没有结清之前交房。这个我在之前买房的时候也是这么想的，但是卖家说要提供房租，之后也就不了了之了。这也是人之常情，毕竟钱款还没有结清。刚刚查了资料，说是法律大多保护现有居住人的权益。着实把我吓了一跳。假如把房子给别人住，对方买房子的钱还没结清，法律还保护买方，最后真的是有苦说不出呀！

第三条：切记不能提前交钥匙。交完钥匙主动权就在买家手里。那些物业费啊，停车费啊，水电费啊最好提前结清才能进行下一步。这样不管是对买家，卖家都有好处。交完钥匙，好多事情都说不清了。

卖完房子才有资金去买房子。当买家钱款没有结清的时候，我去看过好多房子，都想买但苦于自己的情况还不清楚一直不敢下手。想着房价越来越高，我们越来越望楼兴叹！但是归根结底，都是钱惹的祸！