2018楼市严峻调控下！什么时候才是购房好机会？刚需左右为难！过去楼市一直延续一种奇怪现象。越有

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过去楼市一直延续一种奇怪现象。越有钱越买房，越买房越有钱。但是随着2018年楼市调控，真正要上路了！然而在这个调控刚刚起步之年，聪明人还是要学会等等，种种信息折射出的信号告诉我们；

对于任何寄希望于不依靠解决商品房供应量的手段来降低商品房价格的措施本质上来说都是不现实的。那么问题来了么，2018年到底是什么时候是购房的良机呢？什么时间买房是合适？

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现在行情除了楼市，股市的慢牛也随之而来，现在正是建仓赚钱的好时机！如果你在股市中不会选股把握不好买卖点，都可以随时来找我，老高炒股二十余载，擅长低吸高抛，波段操作，熟练捕捉短线潜力黑马从中盈利，比如近日操作的贵州燃气，在2月22日低位18.8元强势杀入，本周五高位果断出货，利润大约77%！3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势，今日逢高减仓总计收益89%；3月2号尾盘买进的宣亚国际已经47.9的收益，继续持有中，等待我的卖出信号；还有3月5日早盘泰和健康机会到来，当时在6.24元入场，已经成功收获四个涨停板！这些股票只是老高说的九牛一毛！老规矩，今日我还会和往常一样公布三支股票，预计短线涨幅35%、中线涨幅70%即将爆发。你没有一套自己的思路不会捕捉牛股，不能在股市稳定盈利的话那就多留意文末关注老高黴信专栏（dz600456）机会我给你。跟上我必将令你如虎添翼、马到功成、盆满钵满！

?房地产税最快应该可以2020年开始落地征收！房产税征收对三四线持有多套房产的人来说无疑是毁灭性打击！对当地的房价也是影响巨大！

为什么这么说呢？原因主要有以下几个方面原因：

一、我们都知道现在由于没有对房子收取任何税收费用，只要买下来那么房子就是自己的，而且不用每年花钱了！也就有了很多的炒房客、投资客看中了这一点，纷纷把资产投向房产，一人持有多套房产的人到处都是！相当于自己的东西一样！

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然而房产税一旦开始征收，那么每套房都要缴税，持有多套房产的人每年交的税费金额就会增大，这是一笔不小的支出！也是沉重的负担，那多数人持有的多套房产也就失去了投资、保值的意义了，反而成为了累赘！因此说，对于炒房客、投资客们来说绝对是毁灭性的打击！到时候房产可能不再会是热点！

二、自从去年国家召开十九大会议明确了“房住不炒”的根本定位之后，房地产税的编制、立法、落地就开始稳中推进，现在房地产税的收取，如何征收还是一个值得讨论的问题，到底是对所有房产征收还是二套房及二套房以上的部分进行征收，这个定下来之后房产税也就离出台不远了！

因此，最快2020年，房产税应该可以出台落地实施！三四线城市的房价必定会回落！

房贷利率上调，买房成本增加？

关注楼市的人都知道，从2018年开始，全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。更夸张是还有第二套上浮30%。这对于18年想要购房或者是有购房意向的无疑是一个坏消息，18年你会发现，房价是跌了，但是物价和房租以及房贷利率增加了，这等于购房的成本增加了，想要购房的压力就更大了。

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专家认为，无论是刚需购房者还是改善型购房者，在申请房屋贷款的时候都要确保自己的每

月还款金额低于一家人每月可支配收入的50%。低于这一比例，家庭的还款能力才不至于形成过重的负担，哪怕经济下行也不会影响生活。无论如何贷款需要在可以维持自己的吃喝住行的情况下，网上有很多都是贷款还不起自杀什么的。希望大家都量力而行！

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