央行行长:地产金融风险可控!今年贷款额度充足! 等房贷利率下调?你可能要失望了。因

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等房贷利率下调?你可能要失望了。因为,在央行行长眼里,目前的房贷利率仍处历史低位,但发放额度可满足市场需求! 并明确表示,今年地产金融风险可控,执行差别化信贷政策。

等房贷利率下调?你可能要失望了。

因为，在央行行长眼里，目前的房贷利率仍处历史低位，但发放额度可满足市场需求!

并明确表示，今年地产金融风险可控，执行差别化信贷政策。

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昨日，在十三届全国人大一次会议新闻中心采访人员会上，中国人民银行行长周小川、副行长潘功胜就"金融改革与发展"相关问题答采访人员问。

从中，我们可以看出央行对今年房贷政策的判断:

利率仍处于较低水平

支持居民购房合理需要

2017年以来，多个城市住房信贷政策有所收紧。

以咱们广州为例，房贷利率从去年的85折一直升到今年的上浮10%甚至20%。

对此，中国人民银行副行长潘功胜说，房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。

所以是不是意味着还有上涨的空间?

不过，刚需客们也不用担心，在这方面，潘功胜表示，人民银行会督促商业银行对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民购买住房的合理需求。

住房贷款比整体贷款增长多10%

可满足市场合理需要

除了利率不算高，在央行看来，房贷额度也是够的。

央行数据显示，今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体贷款增长13.2%，个人住房贷款比整体的增长多了近10个点。

潘功胜提到，虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少，但是它仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。

个别的银行在个别的时段，因资产负债匹配方面的问题，出现了放款的时间有所延长的情况是可能的。

因此，我们能看出，央行对今年的购房贷款额度持乐观态度，广大购房者可关注后市变化。

房地产金融风险可控

继续加强央行金融监管力度

此外，潘功胜就房地产金融风险表示，我国的房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险是可控的。

具体有以下几个数据:

银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到1%，而整体银行业的不良贷款是1.85%，房地产贷款不良率远低于整体。

去年新发放贷款的平均首付比在37%，这也是在国际上非常审慎的住房信贷政策。

但是，去年市场上消费贷流入房地产市场的情况屡见不鲜，全国多地都出台了严打首付贷的政策，如广州明令禁止消费贷用于购房，控制了消费贷贷款时间最长不超10年，额度最高100万。

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而今年，监管部门正在对金融控股公司监管制定基本规则，人民银行将在新的金融监管框架中起到更重要的作用。

也就是说，接下来，对于购房贷款的监控将更加严格。本着房子是用来住的原则，千万不要投机取巧哦~

对此，你怎么看?欢迎留言!

素材来源:南方都市报

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