2018年海南楼市调控重压之下房价会不会下降? 在今年1月份公布的“全国最新房价排行

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在今年1月份公布的“全国最新房价排行”中，三亚以均价31471元/㎡、同比上涨23.09%的“成绩单”排名第五，也是唯一一座超越了广州的三线城市。

而易居房地产研究院近期发布的《2017年楼市50强城市排行榜》中，三亚也成为成交量增幅排名第二位的城市，增幅达96%。

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一位房产中介表示，之所以越来越多的人选择三亚买房，一方面是因为北方老年群体每年冬天都会选择到海南避寒。另一方面是现在很多70后、80后，会选择在节假日带上孩子到海南来，远离雾霾，清肺养肺。

许多有购买能力的游客，考虑想给孩子一个健康生长的环境，干脆在海南三亚安另一个家。

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自去年下半年以来，环保督察风暴将海南地产开发与生态保护的矛盾推上风口浪尖。据悉，今年以来，海南明显加快了对房地产的整改。一些不利于生态保护的项目纷纷被停工，对房地产相关的整改、调控政策陆续出台。

据海南省国土厅透露，海南已实施系列政策，确保商品住宅用地只减不增，去年商品住宅用地面积大幅下降，成交均价大幅上涨。

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2018年春节，在严厉调控措施之下，房地产市场成交虽同比下降，但需求还是较为旺盛。目前，虽然近海新房的均价已近4万元/平米，中介们手上仍握有大量房价更高的一二线城市客户。

但是，在海南省六届人大一次会议上，海南省省长沈晓明就明确表示，2018年海南将减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度。

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这是否能让海南房价下降不得而知，小编还是呈上三亚最优质房源给大家!

海棠湾君御

海棠湾君御，位于国家海岸海棠湾君悦酒店中心景观轴两侧，限量精造35席独栋豪装奢墅，称为别墅中的奢侈品。项目将亲海布局、观海面做到了极致，在水平方向采用建筑纵向设计，错肩排列布局，保证户户最佳观海面，在屋内即可享受南海的壮阔美景。

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海棠湾银海

海棠湾银海位于三亚海棠湾，整个项目包括了54套全独栋海边度假式别墅和5星级酒店以及相关的配套设施，整体占地面积191297平方米，以现代简约的度假休闲式建筑风格，衬托着雅致休闲的自然环境，打造一个放松、休闲、浪漫的度假胜地。

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清凤海棠长滩

清凤海棠长滩位于三亚市海棠区海棠湾东线高速海棠湾土福出口，项目占地600亩，由7栋高层住宅以及退台式别墅组成。别墅公寓户户观海，纯一线海景，私享沙滩，是旅居三亚的绝佳选择。

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和泓海棠府

和泓海棠府，位于国家海岸海棠湾南田温泉片区，总占地275余亩，总建筑面积29万㎡，近神州第一泉--南田温泉，接温泉入户。是和鸿海南首个“府系”作品，集和鸿十六载高端修为于一体，以此磅礴树立国家海岸人文旅居新地标。

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作者简介:符玉敏(微信号:hfq6018,电话:13178986018)，海南资深房地产分析师，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标

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