北三县某楼盘暴跌60%，率领环京打响突围战,众多刚需被误伤！环京楼市突围战打响

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环京楼市突围战打响，正当时！

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3月9日，环京楼市的微信群里，发出来一张图片。

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此时，这号楼已经全红了

据说此房源是大厂潮白新城某楼盘新推出的地块，昨天下午6点左右释放房源，截止到晚上8点8号楼洋房几乎售罄。同区域地块，在去年限购之前销售均价达到32000/P，限购后大厂潮白新城一直无房销售，直到进入了2018年1月中旬，开发商拿出临近潮白河畔的优势地块进行试水销售，销售方式延用了2014年6月份潮白家园系列的推广方式，价格降至冰点推售，只不过同那时不一样的是此次的购房政策变成了全款一次性和全款分期的付款方式。

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环京某楼盘销售政策！

很多刚需客户对环京的这种销售方式感到无能为力，虽然价格降了，但是由于限购政策依然执行，想要买到心仪的房子，是需要拿出百万以上资金，哪怕进行全款分期，后续的资金压力很难承受。对这种以全款挑选客户的付款方式，似乎又回到了环京火爆销售时的状况：“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。”

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有人说：能站到中国的“购房鄙视链”中的人，无论被鄙视程度有多深，都已经是强者了。买房场上，比的就是一股子优越感，优越感则是来源于鄙视，鄙视靠的就是财富的积累。

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房价低了，却买不起了！

其实，在年前，小编就已经将2018年环京楼市的走势告诉了群友们，在限购政策不放松的情况下，环京楼市将继续以全款或全款分期的政策来突破包围圈，只要有一个地方打响了突围战，其他地方必然跟进，到那时，环京楼市将是群雄争锋，众多刚需却会望尘莫及。

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环京项目，磨刀霍霍了！

目前，对于环京楼市的价值，小编认为，环京区域未来房价的分化会很严重，

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项目值不值抢先入手，关键看项目和位置。好位置，好项目，尤其是热点区域的项目，会供不应求。比如像临近北京地段较近的项目，后面将不会再有，想买也买不到了，好项目的房源将会呈现稀缺，后面入手的人将会无从选择。而冷门区域的项目，房价还会持续下降，后面想入手可能也会觉得价值有限。因此等等再买，还是抢先入手，关键看位置和项目！

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2018年3月9日大厂潮白某楼盘销售现场

北三县（三河、大厂和香河）的房子能不能买？

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如果是自住，肯定能买，就怕你没资格买！买不到也无妨，租房会让你省钱省粮。如果有资格买或者有方法买就可以买，现在你看它不起，未来肯定会高攀不起！

最后，结合当下环京楼市的动态，为购房者提示：

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1、远离小品牌开发商和当地小楼盘项目，切勿因价低而将自身风险增大。

2、购房收据要有开发商财务章，切记保存好。

3、开发商优惠政策要形成纸质版的条文证明，特别是免费更名。