为什么现在去农村,租赁土地的人那么多呢?
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承包权是专属于农户的,外来人口、商业企业只能以租赁方式获取土地经营权,即所谓的农村承包土地经营权流转。
为什么很多人去承租农村土地?
1、国家政策加持。农业增加值占GDP比重虽然逐年下降,目前已不足10%,但农业的基础性地位依然很重要。19大提出了城乡融合发展,一改之前城乡统筹发展的提法,把农村放到和城市真正平等的地位来对待。而实施乡村振兴战略,更是为解决三农问题作出了新的顶层设计。
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2、农业仍是价值洼地,无论是产业价值,还是投资价值。这也是大企业大资本纷纷进军农业的原因。作为个人,租地搞个小项目,可获得一定的回报。
3、找到精神上的原乡。生活在城市钢筋森林里的我们,都怀着乡愁,希望能有一片桃花源,让我们在汲汲营营中能获得慰藉。有了自己的一亩三分地,便可暂时摆脱都市羁绊。这一点看似牵强,实则合理。
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4、农业大环境的变化
每家每户单打独斗式的耕作模式,其高成本、低效能的弊端越来越突显,比如一家五口人的家庭,拥有十亩左右的可耕地,按三个有效劳动力来说,在家操持着十亩庄稼,种植小麦玉米的话,去掉成本每年赚一万块钱就很不错了,然而现如今一万元能够一家人开支吗?即使在农村。
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所以,更多的农村人选择外出打工,如果同样按三个有效劳动力都外出挣钱的话,三个人每年大约能挣八万元左右,这是比较保守的数字。
所以,创造价值的高低,直接决定了人们的取舍,如果有人愿意承包自家的土地,这些以打工为主的家庭,自然是愿意的。
在我们中原地区,比较优质的土地,租金一般都是在一千元左右每亩,自己不用种庄稼,得到的收益和种庄稼差不多,谁会不愿意呢?
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