姚劲波代表:让租房如同购房一样住得放心 “58同城服务大量基层岗位的用户

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“58同城服务大量基层岗位的用户，一方面代表基层劳动者群体，另一方面希望代表中国创新创业企业，尤其是互联网企业，提出更多的建议。”58集团CEO姚劲波是今年新当选的全国人大代表，他将自己的议案对焦推动互联网创业企业的扶持政策。

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今年政府工作报告再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。报告同时提出，支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。今后，政府将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

“国家现在提‘租购并举’非常及时，人们可以通过租房，一样可以在城市里生活更好。然而，租房的人并不能享受像买房一样的社会福利待遇，例如小孩入学、看病就医等等，政府既然提出房子是用来住的，就要把租房和买房的待遇拉平。”姚劲波代表认为，保护租房权益才能够让租购并举真正落地，让租房如同购房一样住得放心，这也是让更多人在城市里租房的一个解决方案。

近年来，我国住房租赁市场快速发展，有关部委和各地都出台了多项关于培育和发展住房租赁市场的相关政策。数据显示，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。目前，租房市场不规范现象仍然突出，如“黑中介”、假房东、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。租房者的权益经常得不到保障。同时，市场调查发现，住房租赁总量不平衡、结构不合理、制度不完善，尤其在租金收入低、租金回报率低、租赁关系不稳定等问题的解决上还有较大困难。

对此，姚劲波代表坦言，作为全国最大的租房平台，58同城也曾遭遇用户相关投诉。他认为，如果有租房相关法律的限制，对租赁双方权益进行保护，很多人可能就会不一定非选择买房，而是把租房作为在城市长期生活的方案。

“我们要扮演好平台的角色，就是要让所有的房源都能在平台上找到，并通过与政府合作，让平台更加安全。”姚劲波代表说。

对于房地产税，姚劲波代表认为它确实会对行业产生比较大的影响，如果出台房地产税，买房会更便宜，持有房屋成本会更高，对一些炒房的人将有比较大的打击。但同时这也会带来另一方面的利好，很多人会把多出的房屋转到租赁市场以降低成本。这将缓解租赁市场的房源问题。

“我认为未来相当长时间内应该是‘租购并举’，不管是租售还是C2C模式，主体是个人。”姚劲波代表表示，目前一线城市出现的品牌公寓或者机构集中的房源，整体占比还很小，也许几年后会占到30%。品牌型公寓服务商的崛起还需要政府进一步开放一些政策，比如说租赁用地等，再加上打通融资障碍，相信中国租赁市场房源最终将做到“百花齐放”。