无锡的\＂地王\＂们现在都什么情况?有些\＂地王\＂还未开盘截止到目前为止

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无锡的\"地王\"们现在都什么情况?有些\"地王\"还未开盘。开盘|无锡|还未|情况|在售|地王---

截止到目前为止，无锡多有的地王项目基本上都已经推出，比如2016年中锐拍出的全无锡最高“地王”楼面价就达18050.3元/平，目前项目定案名为中锐星公元，在售高层均价30000元/平左右，洋房均价37000元/平左右，整体房价略低于蠡湖金茂府。蠡湖金茂府地块同样于2016年竞得，楼面价达16069.28元/平，蠡湖金茂府在售西单元均价25000-29000元/平，东单元35000-40000元/平，是目前为止无锡房价的“标杆”。下面让我们一起来看一看无锡的“地王”们现在都说明情况:

蠡湖金茂府

区域:滨湖区

楼面价:16069.28元/平

参考均价:30000元/平

在售动态:蠡湖金茂府在售C地块1#楼高层的西单元，建筑面积约113、146平房源，均价25000-29000元/平，1#楼西单元总高层31层，为两梯四户;在售6#楼高层的东单元，建筑面积约113、151、173平房源，均价35000-40000元/平，6#楼东单元总高27层，为两梯三户，C地块首批房源预计2020年9月30日前交付。

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蠡湖金茂府(XDG-2016-8号地)位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，地块面积124336.6平，地块用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.5，土地出让金起始价186000万元，竞买保证金55800万，地块出让年限居住用地70年，商业用地40年，起始楼面地价5984元/平。

楼盘名称: 蠡湖金茂府

楼盘地址: 金城西路与金水路交叉口西北侧

开发商: 上海旌茂置业有限公司

售楼地址: 金城西路与金水路交叉口西北侧

中锐·星公元

楼面价:18050.3元/平

在售动态:中锐星公元在售高层17#楼，主力建筑面积约110平、133平，均价27500-29500元/平，17#楼总高32层，2梯4户;小高层10#楼，主力建筑面积142平星邸户型，均价28500-31500元/平，10#楼总高18层，2梯2户，共2个单元;洋房16#楼，主力建筑面积约140平，均价37000元/平，16#楼总高11层，1梯2户，共3个单元。项目房源预计2020年3月31日交付。现购房可享全款98折，按揭98.5折优惠。

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2016年9月8日，中锐地产以33.1亿元，溢价185.34%夺得朗诗新郡南侧地块XDG-2016-14号地块，楼面价18050元/平。项目北临塘铁桥路，东临兴梁道，南接观山路、西临贡湖大道，距金匮公园、市民广场、无锡市政府仅一路之隔，是无锡2016年土拍地王，项目总占地面积7.3万方，总建面25万方，容积率2.5，绿地率30%。项目邀请国内知名设计公司“日清设计”采用新中式建筑风格设计，小区共分3期开发，完成后将形成一个约4300人左右的大型多元化社区(总户数为1364户)。项目依托自然景观资源:项目西侧金匮公园、东侧自然景观河道，总体布局采用南低北高、西高东低。分为4幢6层叠加别墅、6幢8-11层花园洋房，10幢18-33F高层。

楼盘名称: 中锐·星公元

楼盘地址: 滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交汇处东南侧

开发商: 无锡太湖新城中锐置业有限公司

售楼地址: 贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧

中锐琅石名筑

楼面价:10353.15元/平

参考均价:24000元/平

在售动态:中锐琅石名筑在售1#、2#、3#、5#楼，建筑面积约117平、120平、137平、187平叠墅，剩余少量，均价19000-24000元/平，预计2019年1月31日交付。

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中锐琅石名筑是以英伦风格为主的纯墅社区，容积率1.19，仅规划4栋叠加别墅，共99席。整体建筑风格自然、优雅，项目运用石材及文化砖装饰，沉淀一份质朴与坚毅，历久弥新。项目的一大亮点为景观设计，聘请的为聘请国际*景观设计公司仓永株式会社，英伦格调，注重局部细节的打磨，给客户一个精致、有涵雅的生活环境。

楼盘名称: 无锡中锐琅石名筑

楼盘地址: 滨湖区信成道和闪溪河交汇处

红豆天一华府

区域:锡山区

楼面价:10547.91元/平

参考均价:19500元/平

在售动态:红豆天一华府在售高层16#楼，总高18层，一梯两户，建筑面积约112、119、129平，成交均价19000-19500元/平，在售洋房2#、3#、15#楼，一梯两户，总高6-7层，建筑面积约125、150、153平，成交均价23000-24000元/平，在售9-13楼叠墅，上叠建筑面积约154平，中叠建筑面积约156平，下叠建筑面积约217-248平(已售罄)，总价400万/套起，均为毛坯，预计2019年8月31日交付。

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红豆天一华府(XDG-2016-13号地块)位于锡山锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧，处于锡山、梁溪、新吴三区交汇处，商业资源丰富。该地块总占地62270㎡，土地用途为商住用地，容积率≤2.2-2.5，出让起始金为47950万元，起始楼面价为3500元/㎡。

楼盘名称: 红豆天一华府

楼盘地址: 锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧

开发商: 无锡红豆置业有限公司

恒大御峰

楼面价:11686.9元/平

在售动态:恒大御峰在售1#、5#、7#楼洋房、10#楼高层，洋房总高7层，一梯两户，建筑面积约106、112、113、121、124、171、205、248平，均价30000元/平。高层总高30层，两梯两户，建筑面积约117、152平，均价24000元/平。均为精装修房源，预计2020年年初交付。

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恒大御峰位于锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北，总占地63661㎡，土地用途为居住用地、商业用地(以居住为主)，地块也处于锡山经济开发区核心位置，紧邻地铁2号线云林站，目前周边荟聚、宜家、麦德龙、迪卡侬等生活配套发展较为成熟。

楼盘名称: 恒大御峰

楼盘地址: 锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北

绿城凤起和鸣

楼面价:18000元/平

在售动态:绿城凤起和鸣在售A1#楼(1单元)、A3#楼(26单元)，建筑面积约112平、138平、168平高层带装修房源，均价30000元/平。A1#楼总高31层，2梯4户设计;A3#楼总高31层，2梯2户设计。A地块房源预计2019年12月31日交付。

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绿城凤起和鸣位于滨湖区太湖新城立信大道与和风路交叉口西北侧，建设单位为无锡绿城和风置业有限公司，可建设用地面积96815.2平方米，用地性质为居住用地。

楼盘名称: 绿城凤起和鸣

楼盘地址: 滨湖区太湖新城立信大道与和风路交叉口西北侧

开发商: 无锡绿城和风置业有限公司

售楼地址: 暂无资料

中洲·崇安府

区域:梁溪区

楼面价:11631.35元/平

参考均价:待定

在售动态:中洲崇安府预计2018年3月首次开盘，推出1-2#楼建筑面积约96、120、140平高层，总高31-33层，两梯四户，预计均价18000-21000元/平，预计2019年年中交付。

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中洲锡沪路地块(XDG-2016-16)位于梁溪区锡沪路以北、第六空间东侧，占地面积30022.30平米。地块西侧主要以家居建材市场为主，周边另有商业配套——哥伦布广场、京东广场;易初爱莲、广益商公园、锡山医院、省锡中实验学校幼儿园、广益幼儿园等地块附近，配套设施较成熟。

楼盘名称: 中洲·崇安府

楼盘地址: 锡沪路以北、第六空间东侧

开发商: 中洲控股(上海) 上海深长城地产有限公司

融侨·悦府

楼面价:13581.57元/平

参考均价:18000元/平

在售动态:融侨悦府洋房9#、12#楼目前*中，预计2018年3月推出，建筑面积约139、152、153、157平，一梯两户，总高6层，预计总价300-420万/套。在售高层6#楼，建筑面积约96、117、128平，两梯四户，总高23层，均价18000元/平;项目预计2019年6月底整体交付。

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融侨悦府项目采用了现代典雅建筑风格和高层新古典主义风格的融合设计手法，项目位于无锡市江海路以西、广益路以北，占地面积约5万平米(约80亩)，容积率:2.00，建筑密度:30% ，总建筑面积:约15万平米。项目南地块规划8栋6层洋房，2栋8层洋房，1栋10层小高层，2栋20层(含23层)和34层高层。项目北地块规划为1栋5层和1栋8层普通住宅以及商业配套。

楼盘名称: 融侨·悦府

楼盘地址: 梁溪区江海路与广益路交汇处西北侧

开发商: 无锡融悦房地产开发有限公司

龙湖天宸原著

区域:惠山区

楼面价:7883.47元/平

在售动态:龙湖天宸原著预计3月10日公开建筑面积约158平叠加及联排别墅样板间。建筑面积约90-140平高层、155-230平别墅产品已全城公开，其中125平户型为高层明星户型。项目位于惠山区惠源路与堰新路交汇处，省锡中第二实验小学(在建中)旁。

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龙湖天宸原著是无锡第一个龙湖原著系产品。“天”是龙湖原著最高产品序列，“宸”代表帝王之屋宇。原著，是龙湖的TOP级产品序列，更是龙湖的原创注册品牌。2008年，颐和原著开龙湖原著之先河，择址北京颐和园一墙之隔的皇家贵胄之地，以一席“佛香阁下的大屋顶”，树立一代*别墅标杆，在别墅业态中具有*影响力。十年来，龙湖地产的每一个原著系产品都是传奇地段与*产品的结合体，举国不过16座。龙湖天宸原著地处惠山新城核心区，距离惠山区政府不足1公里，政和大道、惠山区政府、万达广场、地铁1号线等核心配套一公里范围内全辐射，惠山湿地公园、惠山中央公园、吴文化公园三园环绕，锡北运河支流形成天然湾流貌，是集城市、自然多重资源于一身的稀缺地脉。

楼盘名称: 龙湖天宸原著

楼盘地址: 惠山新城·惠源路堰新路·省锡中第二实验小学(在建中)旁

开发商: 无锡嘉承置业有限公司

售楼地址: 无锡市惠山新城惠源路堰新路路口省锡中第二实验小学(在建中)旁

中海寰宇天下

区域:新吴区

楼面价:8011.98元/平

参考均价:15500-16000元/平

在售动态:无锡中海寰宇天下预计3月将推17、40单元高层(34层)，建筑面积约89、115平，带装修，预计均价15500-16000元/平。现在售8、9、12-16、31-39单元洋房，建筑面积约120、130、132、139、140平，一梯两户;8、9单元(9层)120平房源带装修，均价18500元/平;其余为毛坯，均价16500-17500元/平，总高6-7层，其中12、13、31、32单元为退台洋房，130、140平顶复户型*90多平。一期房源预计2019年年底交付。

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无锡中海寰宇天下项目北靠太湖大道，南至金城路高架，是快速到达无锡各个区域的两条主干道，东侧为春阳路，西侧为春华路。整个项目总占地约24.5万方，总建筑面积约65.1万方。主要分3期开发，首次开发的是项目南侧地块，占地约16.7万方，总建约42万方。以小区内部规划路为中心分二期开发，规划道路以东为项目二期，以西为首次开盘的一期，一期占地面积约7.9万方，总建筑面积约为24.8万方，共21栋建筑，占据小区的核心位置的是5栋英伦墅院退台式洋房，6栋花园洋房，2栋精装洋房及外围8栋宽景高层。

楼盘名称: 中海寰宇天下

楼盘地址: 金城东路与春华路交汇处

开发商: 中海地产(无锡)有限公司

售楼地址: 金城东路与春华路交汇处

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