关于买房，我得出了这份价值一千万的报告你再主动一点点我们就有故事了前几天

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你再主动一点点我们就有故事了

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前几天深夜，跟好朋友柳主任聊着聊着就说到了买房子这件事上。

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我说，买房这件事，就是看人和钱往哪里流动。她说，你这句话跟我一个很专业的朋友讲的一模一样。

除了这篇文，我还有几个建议给大家。

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第一，刚需用户，永远可以买，但要量入为出，首选周边配套好的。因为通胀也是经济长期大势，现金只会贬值，房子长远看都是增值的。

第二，不要因为怕压力而不敢买房，不然钱都会被不知不觉花掉。所谓固定资产，好处就是强迫你把钱留住，变成资产。

第三，房子会不会涨，除了人口流入、城市经济发展，跟城市的土地供应量也有很大关系，地多代表可开发项目多，自然增速就会放缓。地少的城市，需求又大，暴涨的几率很高，比如深圳。

第四，如果没钱买一线城市的房子，早一点到好的二线发展，也是一条路。

第五，楼盘商业配套和物业非常非常重要，这直接关系到房子未来的租金和卖价，当然这样的盘开盘也会贵一些，但不要怕，它的回报率也一定会更高。

没有配套、物业差的房子，租金和卖价都很可能比周边同一片区低两成左右。

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今天的留言评论区，来来来，我们都来聊聊自己关于买房的心得。

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--十二

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昨天晚上我采访了来自全国排名前三的房地产公司的某高管，请教关于我昨天那篇文章的看法以及回答昨天读者留言最多的问题。

以下是最终结论，请大家自己动脑经分析原因，留言提问务必提出经过思考的问题，以后不要再问我某某地方的房子值不值买，我拒绝回答这种问题。

城市GDP跟体量有关，所以不要算GDP总值而是人均GDP以及出处。

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比方GDP来自第三产业而不是纯粹吃人口，土地等资源红利就比较健康。

多跟业内人士交流，要学会判断买点。

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比如每年三月成交量都会上来，这跟炒股一样，尽量在放量的时候买入是最有利的。比如16年在深圳买的房子的基本都套住了，因为后来价格在回落。

投资房地产不谈抄底

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，因为它是个平底锅，可能10年都抄不到底，所以适度追涨是没问题的。比如武汉水岸星城的房子15年12月卖1万4，16年2月卖1万6 ，这个时候买入是完全没问题的，并且它一年后涨到了2万6。

答读者问:武汉现在值不值得投资?武汉土地经济发展迅速，土地库存充足，棚改比较容易推进，新一届政府班子是实干派。但是武汉现在成交量有所萎缩，并且政府发证谨慎。所以虽然目前并不是最好的时候，却依然值得买。刚需任何时候都要买，投资自行判断。

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相对于其他领域，房地产投资门槛较低，但它是赌场不是银行，切忌盲目乐观!

答读者问:惠州方向是否值得买?深圳最核心的经济点是粤港澳大湾区，深圳周围投资一定往西走，而不是往东走。赌博惠州会并到深圳来这事八字没一撇，就跟那个我不会念的什么洲梦想并入北京一样。所以，并没有那么值得投资。

答读者问:重庆是否值得买?重庆人口流入素质较低，服务业一般，人均GDP并不高。目前房价低，本地收入较好的居民人均两套不成问题。那么本地人不缺房，你买了也不知道租给谁或者卖给谁。并且购买力不足以支撑房价，以后房价增长了有可能很快会回落，所以不推荐。

补充一条:国内最值得投资的二线城市是:杭州武汉南京天津(排名分前后)

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考虑因素:政治因素以及大型赛事，论坛对于城市建设的要求。城市建设起来了房价一定上涨，参考上海世博会。

2022年亚运会即将在杭州举办，G20也已经办过了，所以杭州当之无愧排第一，当然也有限考虑了昨天提到过的GDP，第三产业以及上市公司数量。那么后面三个城市的排名顺序也是这样得来的。

最后强调一句:

买房跟炒股一样是有风险的，没有人可以买到最低点，也没有人可以卖到最高点。

对于刚需住房，钱够了立刻买。

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对于房产投资，要认真考虑政治经济因素，自行判断买点和卖点。

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房子不要一直屯着，要不断的滚动，一个月卖出买入是最好的，别让钱闲着。如果你认可这篇干货的价值，请把它转给你的父母伴侣和朋友。

PS:

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本期作者:柳主任。

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(id:liuzhuren323)。知名情感博主，百万女性读者最信赖的贴心闺蜜。做过模特、采访人员，明明可以靠脸吃饭，却执著以写字谋生。除了让你变得更美又有钱，她也没有别的本事了。