全面叫停修自建房？各种版本的假消息都有
2018年农村全面叫停修自建房？谣传还是事实？别再被这类消息误导。事实|消息|叫停|误导|自建房---

相信很多人都看到过关于这个消息的不同版本，一般的版本是“从2017年，全面叫停……”、“2017年是最后一年，赶紧……”、“2018年起，农村这类房屋将被收回……”。这完全是好事者为吸引眼球未经考证，仅凭一些地方的规定就散布假消息来获得点击。

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图1 农村自建房

事实上农民还是可以申请宅基地

为何会有这种谣言假消息？这是因为有些地方由于发展的需要，例如城市建成区扩大、撤县改区以及农业村改设社区、村镇已经进行了统一规划、村庄集体搬迁，或者是已经划定为征收范围的农村。《土地管理法》第二十二条规定：

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图2

在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。

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据此可以看出，如果一个农村在规划区域内，那么这个农村的建设用地要符合规划，这就是为何有的地方申请宅基地建房会暂时有点难度。

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图3 农村小楼房

另外，根据《土地管理法》结合各省（直辖市、自治区）的实际情况，各省份大都制定了宅基地管理方案或农村住房建设管理办法，只要是符合要求的村集体经济组织成员的人都可以申请宅基地修自建房。如果曾经出卖或者出租过住房，再申请就不会被批准。

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图3 老宅基地

现在农村修一座房子不容易，可能花会掉农民多年积蓄，农民朋友不要被一些假消息误导了，符合条件的就去申请宅基地建房，获得《乡村建设规划许可证》就可以了。另外，应该按照有关标准规定修建房屋，在农村宅基地确权时才能不受影响。