物业费为啥要按建筑面积缴纳？合肥业主也懵，听听专业人士的回答我高中的闺蜜已经在合肥工作了3年了

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我高中的闺蜜已经在合肥工作了3年了，最近正好租房到期了，我就帮着给她搬到了新租的小区，房东说了房租3月一交，加上物业费一块。闺蜜就问了房东，物业费是按照什么标准来收取的呢？房东也比较懵，不知道如何回答。

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有的人说物业费按照建筑面积收取的，有的人说是按照使用面积收取的。于是小编询问了我在物业工作的朋友，今天就和大家好好聊聊这个话题。首先得知道小区收取物业费是有一定的法律依据的。根据我国物业管理条例，一般情况下，物业管理费是按照房屋的建筑面积来收取的。特殊合同的除外。

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具体物业费收取多少国家没有统一的定价。采用市场调节和政府指导相结合的标准。不同的小区里，所有业主都有权和物业进行协商定价。（以投票表决的方式，而票数是由业主所购房屋的建筑面积来计算的，如果你家的家的建筑面积越大，你所得票数就越多。）

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物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。如果按照户型来计算，户型又分为大、中、小等，所以很难确定出一个标准进行收费。

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所以按照建筑面积来计算的话，是相对公平合理的。每家每户的户型虽然各不相同，但是建筑面积是提前规划测量好的，变动性比较小，争议性也比较小。而且每家每户的公共面积会因套内面积不同而存在差异，所以就决定了各户所承担的管理份额有差异。按照建筑面积收取物业费相对比较公平合理。

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