敲黑板虽然房屋限购令是谣传，但分析师的话不得不听！
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就在昨天晚上，网络上突然出现了一则爆炸新闻，大连出台限购令，说的是有鼻子有眼。
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在网络上流传的文件题为《大连市人民政府办公厅关于存进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知表明从本月7号开始，本市户籍居民家庭，在中西沙甘高新市内五区拥有两套及以上住房的，暂停向其销售中西沙高新四区的商品住房和二手房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有一套及以上住房的，暂停向其销售限制区域内住房。
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在文件里，还对房屋销售和租赁等做了规定。那么这个文件是真的吗？
城市直通车向市国土房屋局有关人士进行了咨询，该人士表示，我市并没有出台房屋限购限贷政策，如果出台，也会通过权威媒体等渠道进行及时发布。请广大市民不要相信谣言，更不要传播谣言。
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那么大连市会不会在未来出台房屋的限购限贷政策呢？业内人士分析，由于近一年时间，大连的房地产市场销售火爆，去库存成绩显著，是具有出台限购政策基础的。
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房地产分析师 张乔然
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去年一年我们的房价增长在8%，在上个月刚出的一个数据，在全国热点城市中，房价环比增长第一位的就是大连。这个事情是上了中央新闻的，所以从数据和中央的关注程度来看，大连的房地产市场确实存在过热的状况，价格也存在增长过快的情况。”敲黑板虽然房屋限购令是谣传，但分析师的话不得不听！。房屋|不得不听|黑板|分析师|谣传|限购令---
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这个房价增幅，是在全国绝大部分城市的房价，处于平稳甚至下降的情况下产生的，因此显得十分扎眼。房价上涨的同时，我市的去库存情况也非常良好。市内七区的去库存周期已经由2015年的三十多个月，下降到目前的十八个月。
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房地产分析师 张乔然
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只算中西沙和高新的话，这个量就非常少，因为现在我们可以看出现在这四个区，几乎处于一个没房可卖的状况。这四个区就是新建的一手房很少，很少见，基本都已二手房的成交为主。”敲黑板虽然房屋限购令是谣传，但分析师的话不得不听！。房屋|不得不听|黑板|分析师|谣传|限购令---
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虽然如此，但业内人士认为，即使出台相关的房地产政策，也会在全国两会召开后，国家确定了房地产整体方向后，大连市才会结合地方情况，出台相关政策。政策内容也会照顾到刚需和刚改的市民，主要目的还是抑制房价过快增长。
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房地产分析师 张乔然
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因为所有调控的根本都是为了防止市场过热，过热就是出现在两点，一个是价格是否增长过快，第二成交量是否增长过高。一旦调控的话，一定会对两个指标都产生负面的影响。从硬性的调控来讲，对刚需和刚改的客户影响不会太大，主要是投资型的客户进行一个限制。”敲黑板虽然房屋限购令是谣传，但分析师的话不得不听！。房屋|不得不听|黑板|分析师|谣传|限购令---
城市直通车 韩宇峰报道
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