2018年发展租赁市场已成定局!炒房客却坚持炒房，这到底为什么? 随着2017年国家提出“房子是用来住的

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随着2017年国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，让房子回归居住的属性，所有人都很期待下一步政策的实施，在最近的全国两会当中，租赁市场再度成为焦点，在会议提案中明确表示将大力发展租赁市场，并扶持租赁企业将市场规模化，2018年发展租赁市场已成定局!

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从这里我们就能看出2018年发展租赁市场将是房地产发展的重要组成部分。随着租赁市场的冲击，2018年楼市受到冲击已成趋势，那为什么炒房客却还在坚持炒房。不知道大家有没有对这个问题很好奇?以后租房的人会越来越多，为什么炒房客迟迟不拋房，甚至还继续买房?

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我们可以从这几个方面去分析，一是房价，相信有对房地产有了解过的人都知道，房价的上涨有一半的功劳属于炒房客。其实炒房客比我们想象的要更有远见，2018年租赁市场发展固然已成趋势，但着重点却在于一线城市，但三四线城市呢?从楼市的现状来看，一线城市房价普遍下跌，三四线城市楼市却成井喷式爆发，这难道真的是巧合吗?就从这一现象其实我们就能看出很多东西，具体分析我在上篇文章中有讲过，这里我就不多说了。

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二是买房群体，不知道大家有没有分析2018年楼市的真实情况?租赁市场面对的群体是工资阶级，更多的受益者是90后，特别是刚毕业不久的人。整体来说买房群体几乎是不变的，而炒房客抓住了这点，无论市场怎么变化，刚需者还是刚需者。

在这里又有人说房地产税和空置税马上要出来了，炒房客到时候就哭吧。我相信抱有这种思维的人不在少数，从2003年开始政府不断出台调控政策，房价却仍然上涨，赚满满的还是炒房客。从我了解到的空置税将会在2020年完成改革，房地产税将进入立法阶段，但这个时间对于炒房客来说已经足够了。

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整体的来说，2018年发展租赁市场并非一朝一夕的事情，房地产税和空置税有无法快速实施，对于炒房客来说就是个黄金时期，重点的是刚需者的需求都不到满足，现在就处于一个爱涨一个愿买的局面。