买房苦一年,不买悔一生!
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买房苦一年,不买悔一生!。买房|楼市|房价|下一代|幸福感---
买房|楼市|房价|下一代|幸福感---
受春节影响2月份成交冷淡的楼市,最近又变得活跃起来,市场开始复苏转好。以楼市风向标著称的深圳为例,保守预计3月份比2月份销售额将翻一倍!
跟据深圳市规土委的统计数据,3月8日深圳一手房成交138套,共计面积11239.77平米,二手房成交258套,成交面积22103.95平米。要知道,2月份深圳楼市很惨淡,一手房总共才成交1260套,面积107902.13平米;二手房稍微多点,一共成交3445套,面积340273.69平米。
也就是说,如果按照3月8日的售房速度,3月份深圳房地产销售数据将迎来节后开门红,销售业绩将是2月份的两倍以上!
1、多地买房仍需提前排队
于此同时,上海、杭州、南京、西安等地,也频繁传出需要提前排队、售楼部被挤爆的新闻。
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你以为买房只差钱了,实际上还要现场排队、摇号,有些热点城市,比如杭州甚至无房可卖,急于买房的购房者不仅要先验资,甚至拼关系走后门!
人生最可怕的不是别人比你有钱,而是比你有钱的人却比你更拼命!
2、房价涨跌其实暗含规律
有句话说得非常好,“买房苦一年,不买房后悔一生”。很多人都不以为然,但是血淋淋的数据告诉我们,回不去的房价是真的。
十年前,小县城10万就可以搞到一套140多平米的三房,50万就可以买到独门独院的别墅;现在呢?连小县城的房价都可以涨到六、七千,二线城市动辄1-2万,一线城市更是卖出了天价,核心区域早已破10万。
这些年来,炒房的赚得盆满钵满,干开发商的个个富得流油,一天赚他一个亿都只是小目标。苦逼的是观望者、后来者,有钱的还可以赶个末班车,没钱又不能啃老的只能望房兴叹。
“天地不仁,以万物为刍狗”,经济规律从来不会偏爱任何人,只会让善用它的人受益。房价也是如此,不会因为有些人买房暴富,更多人买不起房就不涨了,股价也不会因为有很多人套牢,而不跌了,一切都是价值规律使然。
想想这么多年过去了,土地成本、建安成本、钢筋水泥、铝合金、玻璃瓷砖、人工费用,什么消费不在涨?而你却一直在盼着楼市崩盘、房价大跌,可能吗?
时代的车轮滚滚向前,今年还将会有1100万人口进城,中国的城市化进程还会继续;只要经济还在发展,GDP继续保持中高速增长,我们就有理由相信,中国的房价还会上涨。
3、谁都不可能租房过一辈子!
虽说现在政府提倡租售同权,但是这只是权宜之计,毕竟谁也不可能租房蜗居一辈子。
首先,是面子上挂不住。
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你说你奋斗了一辈子,连套房子都没有,老脸往哪搁?你好意思跟父母朋友亲人说你在外头站稳了脚跟吗?说起来都不好意思。其次,是下一代的教育问题。
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大城市的教育比小地方强,配套也好,可以提升小孩综合素质,尤其是眼界。另外,早有研究表明,经常搬家迁徙对小孩成长不利,会给孩子不安全感,也不利于小孩和同龄人交朋友,对小孩子发展有碍。再次,是房产能给家庭以安全感和幸福感。
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金窝银窝不如自己的狗窝,自己的地盘自己做主,住自己家和租房的时候完全是两种感觉。你见过谁在租房的墙上挂结婚照、贴全家福、张贴孩子学校奖状的?不是你的地盘嘛。你见过谁会重新布置,像自己家一样拾掇出租屋的?谁知道什么时候房子卖了、房租涨了、合同到期了就要搬走。住自己的房子,按照自己的想法用心经营,才会让你和家人的生活更有质感、安全感和幸福感。等你百年之后,房子还可以留给下一代,让他们的人生可以不必向你一样为房发愁!最后,房产的金融属性关键时刻是救命稻草。
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谁都难免有急需用钱的时候,突然发生的家庭变故、意外疾病、生意周转困难等等,当你碰到这些麻烦事的时候,你确定一定会有家人朋友会挺身而出,愿意借你10万、50万、100万甚至更多吗?我相信99%的人是没有得到这种保证的!碰到这样的紧急情况,只有房产抵押贷款可以帮你,像深圳的红本房分分钟就能接出钱来,帮你解决燃眉之急。既然房子早晚都要买,晚买还不如早买,早买还更划算点呢!
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