央行：房贷利率变化符合利率市场化的要求和趋势针对市场关注的房贷利率上升等话题

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针对市场关注的房贷利率上升等话题，中国人民银行副行长潘功胜9日在十三届全国人大一次会议采访人员会上表示，商业银行房贷利率变化总体上符合利率市场化的要求和趋势，会积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

“的确，房贷利率是略有上升。但从稍微长一点的周期看，它仍然处于比较低的水平。”潘功胜说，商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

他表示，在住房贷款方面，中国人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

潘功胜认为，2017年和今年1月个人住房贷款的增长有所减少，但仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。数据显示，2017年全国个人住房贷款增长4万亿元，增长率22%，同期人民币贷款整体增长12.7%；今年1月，个人房贷同比增长21.4%，人民币贷款整体增长13.2%。

在房地产金融风险方面，潘功胜表示，中国人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策，我国的房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险是可控的。

他说，我国银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%，银行业整体贷款不良率是1.85%，房地产贷款不良率水平好于整体贷款的不良率水平，其中个人住房贷款的不良率只有0.3%。

“当然，我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别房地产企业可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些我们都在密切关注。”潘功胜说。

（见习编辑：陈蓉蓉）