一组数据告诉你:为什么一线城市房价那么贵，大家还是不回家买房近几年来

傻大方小编提示您本文标题是：一组数据告诉你:为什么一线城市房价那么贵，大家还是不回家买房。来源是。

一组数据告诉你:为什么一线城市房价那么贵，大家还是不回家买房。买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

近几年来，“返乡置业”越来越流行，简直成了一种新的社会风潮。乍一看，表面风光无限，颇有几分衣锦还乡的味道;但，背后却隐藏了多少人的无奈。

许多年轻人背井离乡，去机会更多的大城市打拼，迫于大城市高房价的压力，纷纷选择回到房价较低的家乡购房。春节期间，往往是“返乡置业”的高峰期。

然而，凡事皆有例外。笔者整理了一番沈阳2月份的楼市数据，发现了一个惊人的秘密--过年期间竟然是全年楼市成交的谷底，说好的过年回家买房呢?究竟是谁打了“返乡置业”的脸?

买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

据RDAS沈阳数据中心统计:2018年2月沈阳商品住宅供应13万㎡、成交44万㎡，交面积环比下降52.7%，同比下降43.7%。成交均价7994元/㎡，环比下降2.4%;受中低价格项目集中备案冲击，市场整体成交均价走低。

买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

统计可知，2月份沈阳楼市呈现量价齐跌的态势。究其原因可分为以下几点:

一、受春节假期影响，商品住宅供应速度放缓，导致成交面积大幅下滑。

二、春节作为中国传统意义上的新年开端，往往是房企调整营销策略、重新定价的重要节点;在此期间，许多楼盘还会暂停销售，导致供应面积下滑，进而致使成交面积下滑。

三、2017年房企高价拿下的地块项目尚未入市，加之许多中低价格项目集中备案，整体成交均价被拉低。

“返乡置业”就这么被打脸了，看来任何事情不去亲自调查，是不能盲目相信的。古人有句话说得好--“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。

买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

既然说到了2月份，笔者就给你们继续抖抖2月沈阳楼市的料吧。一级市场方面，沈阳土地市场共公示了5宗地块，共计筑面积37万㎡;成交2宗地块，共计建筑面积52万㎡。

买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

成交的两宗地块，沈本路西地块被中海以楼面价5100元/㎡摘得，溢价率54.55%;皇姑机械学校地块被渥尔夫以楼面价11900元/㎡拿下，溢价率高达138%。土地成交方面，“面粉贵过面包”的现象屡见不鲜、已成常态。

买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

区域成交方面，全市库存量最大的浑南区成交量最高。看来，自从2017年3月份，浑南区进入“自贸时代”，置业热度就一直居高不下。

买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

具体项目成交方面，华强城斩获成交面积、成交总金额双料冠军;此外，成交排行TOP10榜单上也涌出了一批新面孔，例如华强城、明华香峪兰溪、恒大名都、恒大滨江左岸等。

买房|一线|回家|数据|告诉|城市房价---

炫耀完了成绩，该展望一下前景了。通过上述图表可知，截止2月底，沈阳商品住宅库存持续消耗，平均去化周期下降到14个月，已经达到了一个相对健康合理的范畴。市场供小于求的态势，结合“稳房价”的政策基调，2018年沈阳平均房价预计将会稳中有升。