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不管是做生意还是干什么，有合作的总是要签合同的，而买房也更是如此。但是，作为购房者的你来说，你真的了解购房合同吗?在签合同的时候是否还要有一些注意事项呢?下面小恒同学就要跟大家说说购房合同的一些知识。

在签订合同前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。同时，在 购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。

除此之外，购房者所签订的合同 一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。在这里，小恒提醒一下大家，要 注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。因为 有一些开发商的合同文本事先已填写好，甚至 是 补充条款也由自己填好，而 这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。如果遇到这种情况，购房者可要谨慎，不能草率签订合同。

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如果购买的是期房则需要 明确交房日期。不难发现，资金不足而 导致的 延期交房是常有的事。

一些开发商在预售合同上只写明了竣工日期，没有标明交付使用日期，因此，购房者在签订合同时要确定交房日期。

说到这，小恒也顺便跟大家再说一下有关过户的知识。现在一些父母会将自己多余的财产过户给自己的孩子，这样孩子就不用再买房了。但是，没有房产证的房子不能进行过户交易。简单来说，没有房产证的交易其实是有风险的，因为可能双方会出现违约的情况，严重的还会走上法律程序来解决，所以，在进行过户交易前要确保房子是否有房产证。

买房可是一件大事，一般都需要消耗一个家庭大半辈子的积蓄，可即使是这样，大家还是为了能有个安家立命的场所奋斗。所以，你要对你以后的家负责，了解买房中间的知识。

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