农村有这三类房屋的人要注意，征地拆迁时，这些补偿将拿不到！在2018年乡村征地拆迁补偿的新方针出

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在2018年乡村征地拆迁补偿的新方针出台之后，农人朋友关于乡村房子拆迁征收的补偿也格外重视，尤为在新的拆迁补偿方针中提出，将进步农人的征地补偿，将乡村房子以及房子装饰都会计算到拆迁补偿之中，一起农人还可以取得土地补偿了！不过现在乡村住宅存在着许多的问题，假如存在以下三类房子的农人朋友，必定要注意，在征地拆迁时，这些补助将拿不到！

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有房无地的人

跟着乡村“一户一宅”方针出台之后，在《土地管理法》第六十二条中就明确提出：乡村乡民一户只能具有一处宅基地；所以许多农人因为承继、违规一户多宅以及将户口迁出乡村团体安排等状况会呈现有房无地的状况，而此类房子在土地征收拆迁时只会将给予房子补偿款，而不会给予土地补偿款！

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房子坍毁

现在大量的农人进城务工，留在乡村的房子长时间处于搁置无人打理的状况，所以许多乡村房子都成为了危房乃至是呈现了坍毁等状况，而针对这种状况的房子，依据《国有土地上房子征收与补偿条例》中第十条规则：房子征收后，将会给予被征收房子价值的补偿，因征收房子形成的搬家、暂时安顿补偿；因征收房子形成的停产停业损失的补偿！但假如房子坍毁，则房子就失去了其经济价值，那么就不可以取得被征收房子价值补偿了！

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房子面积超支

尽管说国家明确规则乡村宅基地有着面积的限制，但现在许多农人的房子都存在宅基地面积超支的状况，在土地确权过程中依照《断定土地所有权和使用权的若干规则》四十五条、四十六条、四十七条、四十九条之规则：契合相关规范的超支宅基地也会予以确权，而在房子征收拆迁时其房子将会依照原有房子价值进行补偿，但土地补偿则只会依照宅基地面积规范规则的规模进行补偿！