南京户口放开后买房人大增?落户也许并没有那么美好! 自从南京落户政策放开后

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自从南京落户政策放开后，南京各大中介都在鼓吹说，最近看房的人多了，好多都是刚刚落户的，尤其是江北江宁的房子好卖了，连3月份成交量都上升了。南京落户政策当真对房地产有这么大的影响?我们还是先来分析一下吧。

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一、南京现在落户的都是什么人?

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按照南京落户政策，研究生或中级技术资格或三级职业资格以上任选其一，不限年龄;或者是40岁以下本科生可以落户。讲起来落户门槛很低，但是再看看别的城市，西安中专毕业可落户买房，长沙专科以上首套房不限购。南京落户门槛不算最低的。

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再看南京主流媒体报道，南京落户的大多是安徽、江苏省内距离南京较近的外城人员，以90后为主，很多是初到南京的，或者是个体从业人员，落户目的大多数都是为了开具购房证明的。

二、南京为了让大家落户也是不遗余力

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之前西安2月4日集体宣誓坚决打赢西安人才人口争夺攻坚战，让网络一片哗然，大家纷纷嘲讽说，西安随便在路上看到一个年轻人，就想拉去落户。其实南京希望大家落户上，也是不遗余力，只是没有那么大张旗鼓而已。

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南京给予在南京工作的人才各项补贴，连外地人到南京面试都能有补贴，而且市人社局就组织“高校院所服务行”政策宣讲团，从3月9日开始，走进53所高校宣传“创新十策”及“宁聚计划”。南京最引以为傲的就是高校资源丰富，大学生又有知识又年轻，是南京最想争取留下的人群。

三、南京户口含金量远不如一线大城市

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首先父母双方都要符合落户政策后，才能把孩子的户口迁过来。而且就算入了集体户口，孩子能来南京上学，但是学校是仍然是要等教育局在区内孩子上学指标完成后，统一分配的，名校别指望了。

还有之前在微楼市交流群里面，还有朋友问，“我亲戚房子的学区是北京东路小学，我就能把户口落进来了，我家孩子就能上这个学校了”?呵呵呵，微微是听说南京的很多名校都是要求房子里面只有父母两个人的户口才行，还要上门调研是否实地居住等，想上名校难于上青天。

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而且南京高考用的是江苏高考卷，江苏高考有多难，全国人民众所周知，南京虽然大学多，但不像上海，对本地考生有倾斜，上海大学容易上;而在南京和别的城市高考是一样的，不是说有更大机会上南大、东大的，相反南通等那些城市，哪个从应试教育分数来说都比南京高，微微周围的很多南京人，还想把孩子送到县中去读书，然后回南京高考呢。

南京落户为什么能够这么容易放开，其实还是因为户口远没有北上广那么有价值，原来外来民工的孩子，民工子弟小学也可以上;想在南京打工的外地人，没有户口在南京生活也完全没有障碍，大城市的交通、医疗资源都可以享受。最多是出国、买车办车牌等遇到大事情时，手续麻烦了一点。

四、南京人口已陷困境仍只要高层次人才

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南京对于本科以上的人才比较优待，专科学历缴纳两年社保也可以南京落户买房的。不难看出，南京想要的还是稍高层次的人才。但是南京缺乏生态级的平台公司，行业的领袖企业，特别是新经济领域，如互联网行业一直是不温不火。

大家一直说南京是个“一笔雕凿”的城市，被人诟病最多的，是南京房价高，工资低，貌似五千块钱就算不错的，不说北上广，就说杭州，因为一个阿里巴巴的带动，就从人口上将南京远远地甩在了后面。

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苏州人口之所以比南京多，也是因为流水线多，外来务工人员多。可是南京这类公司数量远远不及苏州，落户政策也没有惠及这批人，只能通过落户政策才行，可是没钱买房的他们，孩子大多数也在老家，不指望什么南京好的教育了，反正也买不起房，不会为了购房资格去落户了。

真正有能力在南京安家的外来务工人员，要么是来南京时间比较长了，早就买房了;要么就是即使买房也不稀罕户口落在南京的，毕竟农村户口是有承包地和宅基地的，发展较好的农村还会给村民发放福利。

农村人只要有钱，随时可以进城买房;但是城里人想到农村买房，即便再有钱，不合规定也不能到农村买宅基地，即便买了也不受法律保护。如果你是农村的，你会愿意把户口落在南京来嘛!

写在最后

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即使是普通人，潘石屹也说现在五套房以上的人多的是，应该征收房产税，征税后一定会降房价，因此是否为了买房就要把户口移过来，也是你需要考虑的问题。

南京想要更多的心甘情愿地把户口落过来，必须要提升自己的软实力，例如引进更多好的、大型公司，提高工资，让人们落户能享受更多红利才行;而想要落户南京的朋友，也要考虑落户后能否安家，房租是否会上升等一系列生活成本问题，并且农村户口迁过来就迁不回去了。

房产市场其实暂时来说，肯定会有一定的拉动作用，但是想要维持下去并不是那么容易，南京房价相比全国其他放开户口的城市，买房门槛还是较高的，生活成本也是不低的。

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