明知故犯!诱导违规?碧桂园多家楼盘涉嫌为客户开假学历、假社保证近日

傻大方小编提示您本文标题是：明知故犯!诱导违规?碧桂园多家楼盘涉嫌为客户开假学历、假社保证明!。来源是南京楼市速递。

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近日，有粉丝向本网爆料，称宝华的碧桂园翡翠华府的置业顾问向买房人宣传，可帮助无购房资格的买房人补交一年社保，或开具假学历证明，进而获得买房资格。

钻政策漏洞

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补交一年社保、补办高校学历证明

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去年7月3日，句容市人民政府印发了《句容市人才安居工程实施意见》的通知，针对四类人才发布了新的租房和购房政策，如中高级职称的人才，211、985院校毕业的本科生等均可在句容直接买房

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那对于既没有社保证明，也没有中高级职称级或是高等院校本科毕业的人来说，如何才能在句容买房呢?随即，本网实地走访了碧桂园翡翠华府项目。

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据置业顾问透露，不少外地买房人都存在类似的情况，为了避开限购政策，开发商提供了两个方式供买房人选择:一个是开发商可以帮忙找第三方公司补交一年的句容社保证明，大约需要1万元左右

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。另一种是直接花费2万多元

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，开发商找人做一个“假学历”

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那补办的社保证明或学历证明是否有效呢?置业顾问表示，“补办的社保证明与学历证明是有效的，都可用来贷款。因为补交社保的时间长达9个月左右

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，期间贷款利率与限购政策可能也会有变化，所以做“假学历”的人不少。”

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销售豪言假社保包过

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碧桂园大学印象、碧桂园伯爵山双双涉嫌开假证明

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无独有偶，碧桂园在宝华其余两家楼盘-碧桂园大学印象与碧桂园伯爵山也存在开“假社保证明”与“假学历”的情况。据碧桂园大学印象

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的置业顾问透露，如果没有购房资格，可以缴纳2-3万元的费用

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，开发商可以找第三方公司帮忙办理一份假学历证明

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此外，今年1月初，据现代快报报道，碧桂园伯爵山

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为了避开限购，向卖房人承诺只需要缴纳一笔3-4万元

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的手续费，即可办理一份社保证明

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。且置业顾问保证，“包过审核，即使被查出是假的，最后也能帮忙搞定”。

政府回应

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开具“假学历”、“假社保证明”是违规行为，房产局会及时查处

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本网就补办社保证明或学历证明的行为询问了句容市市场监管局宝华分局，相关负责人提醒，这种行为是违规的

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，一旦被发现开具“假学历”、“假社保证明”，买房人将被取消购房资格

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，其合法权益也无法得到保证。如果遇到类似事件，建议买房人向句容房产部门投诉

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，他们将配合社保公积金部门及时查处。

律师说法

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若系伪造证明，合同双方将面临违法甚至犯罪风险

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同时，本网也联系了江苏同大律师事务所的陶然律师，陶律师表示，补办社保证明是属于打擦边球的行为

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;而学历证明如果被查出确系伪造，对购房来说自然也是无效的

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，而且还可能会面临违法甚至犯罪

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风险。

对于开发商，如果帮助购房人来做假，同样面临上述法律风险，以及

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监管处罚

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。另一方面，合同双方即使通过伪造证明完成了房屋交易，如果日后被相关方以此为由追究，也存在交易后果和法律责任上的风险。

不难看出，句容限购政策对于宝华楼市的打击力度还是相当大的。为了锁住客源，开发商不得不采取一些方式来规避新政，甚至铤而走险，违规操作。本网也将持续跟进该事件的发展。