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近日，马云表示对房地产未来的发展因素有三方面。房地产|因素|未来|房地产税|发展---

大众创业，万众创新，几个有技术宅，几个有点小钱的，再加上一个满嘴放炮的凑到一起，开发一个app，找风头，A轮B轮C轮一圈，互联网创业，真可谓是十年寒窗无人问一举成名天下知。大众创业的热潮还未褪去，互联网融资估值一朝暴富的神话比比皆是。

马云在某论坛上向创业者提问，那为啥都是一起创业的，只有一小部分被称之为创始人，而大多数人只能被称为老员工呢？

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马云谈创业

现在，越来越多的人开始尝试所谓的“互联网创业”，想在8小时之外赚点零花钱。但是，千万别以为写几篇文章、开个网店，就能轻松赚钱。

各类访谈节目中，牛人总是喜欢讲自己成功路上的有趣故事，讲自己“不花钱就招到人”“没推广就有收入”，但是你一定要清楚，他们的付出远比你看到的多。

关于互联网创业，实际上阿里巴巴创始人马云早就谈过自己的起步经历。马云谈到：“任何人，创业起步必须准备好3件事，时间、钱、模式。不准备好，会死的很难看。”

马云也谈到房地产看法未来趋势会这么样？

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马云：房地产

近几日，关于房地产市场未来走势的声音明显多了起来，各种大佬的声音都有，任志强是起初是表示会涨，后期又说自己也不明朗了，任泽平则认为19年才是购房的好时机，马光远则是表示18年的房价会跌，更有玻璃大王曹德旺表示有房赶紧买，不然之后房子可能都买不出去了，现在弄的很多网友都不知道该相信谁了。

相信会涨吧但是有的地方是在跌，相信会跌吧有的地方总是居高不下，也是纠结，不过现在大家不用纠结了，就在前两天经济会议上已经明确了2018的楼市方向已经明确，提出了要发展住房租赁市场特别是长期租赁，在楼市调控方面，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策稳定性显而易见，如此密集的发声，显然是在为未来的房地产市场定调，预测未来楼市将发生大变化。

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马云：房地产

一是住房租赁市场将迎来爆发式的发展。

未来的房地产市场，除了开发商之外，还有地方政府、国企，土地也不仅仅是国有建设用地，农村集体建设用地也会进入租房租赁市场。也就是说，未来人们除了选择商品房之外，还可以选择租房，而且租房并不是我们现在意义上的租房，是长租，合同签订起码得三年以上。现在租房市场存在最大的问题就是租客处于非常弱势的地位，相关权益往往得不到保障。而保护租赁利益相关方合法权益，则可以保障房东、租客的利益，让住房租赁市场更加透明化、制度化。

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马云：房地产

二是房地产市场的长效机制。

要想长效机制发展住房租赁市场是其中重要一环。过去的十年，中国的房地产市场一直处于调调松松的状态，一旦房价出现大幅上涨，就会出台严厉的楼市调控措施，而一旦房地产市场趋冷，则会取消调控，因此才出现了房价越涨越调，越调越涨的怪相。诚然，这其中炒房者也是钻了政策的空子

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马云：房地产

三是房地产税提上日程。

其实我们之前谈了最多的是房地产税，很多人往往搞不明白房产税和房地产税的区别。简单来说，我们所说的房产税是房地产税的一种，是针对人们持有的房产征收的税种，也就是财政部部长说的按照个人住房按照评估值征收的房地产税。

至于很多购房者关注的明年到底是不是买房的时机，小编觉得房价一轮大涨之后楼市必然会出现一轮回落，按照上面的三个变化来看，明年房价下跌的可能性确实很大。但是，房价大幅下跌几乎完全没有可能