超越万科!孙宏斌梦寐以求的事，竟被他给实现了...... 在中国的地产界

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在中国的地产界，作为领头羊的万科，长期以来都是各家房企学习和追赶的标杆。

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有人曾放话来挑战万科，

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在2003年7月一次地产会议上，还是顺驰老板的孙宏斌，就当着王石的面放言，“我们的中长期战略是要做全国第一，也就是要超过在座诸位，包括王总。”

有人则直接“下战书”，

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2006年，富力就在官网上对万科发出了挑战书，试图以商业地产的优势挑战万科行业老大的地位。

遗憾的是，它们都没有成功，反而因为自己的冒进，酿下了“苦果”，

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顺驰沦落到被“卖身”的境地，而富力趋于保守的政策，也让自己沦为了业内二流梯队的房企。

然而，超越万科并不是遥不可及的梦，

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数据显示，2017年，碧桂园以全年销售额5500亿，勇夺全国房企销售冠军!

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(数据来源:中国指数研究院)

不仅如此，2018年的前两个月，碧桂园又以1176.6亿的销售业绩，继续坐在了冠军的宝座上。

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(数据来源:中国指数研究院)

就这样，超越万科，这个孙宏斌和富力梦寐以求的事，竟被碧桂园给实现了!

(一)

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地产界的大佬，往往是大家目光追逐和八卦的焦点。

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万科的王石、恒大的许家印、融创的孙宏斌.....

只有碧桂园，恐怕很多人都搞不清楚它的创始人是谁，

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不仅如此，这位创始人神秘到， 2007年碧桂园在香港上市、自己登顶首富的时刻，也没有接受过任何采访人员的采访，

他就是杨国强!

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说起杨国强，其最广为人知的故事是出身贫寒

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，高中因获得了政府几块钱的助学金才免于失学，又因成分不好与大学失之交臂。

不过，对所有努力向上的人来说，上天关了你一扇门，就会对你打开一扇窗，杨国强自然也受到了“爱戴”。

在机缘巧合下，他当上了泥瓦匠，又凭借自身的努力成了包工头。

1992年年底，顺德三和物业在碧山山脚下买了一块1300亩的地，取名碧桂园，准备建4000套别墅。

杨国强靠蹲天天蹲三和公司门口，拿到了工程，但三和老板却要求杨国强先行垫付工程款。

令人唏嘘的是，恰恰是这一出，彻底改变了他此后的人生轨迹。

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1993年，国家对楼市采取宏观调控，“不让银行给房地产企业贷款展期”，碧桂园位置又很偏，前不着村、后不着店，4000户只卖出了三户，差点变成烂尾楼。

结果可想而知，三和老板掏不出来现金来结算工钱，权衡之下，便将房子当工程款抵给了杨国强。

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面对这一烫手山芋，杨国强也很头疼。

直至一天，他到广州一间私营贵族学校参观，无意发现一间贵族学校，可以吸引有钱人愿意到穷乡僻壤聚居。

于是，杨国强照葫芦画瓢，成功联系北京名校景山学校，成为其广东分校

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，并以“邓小平孙子都入读景山”作招徕，碧桂园一下子成了学区房。

这对于望子女成材的广东富豪们简直有“致命”的吸引力，据说，学校招生前三个月，碧桂园售楼处门口日夜排起了2000多米的长队。因为能够抢到一栋碧桂园的别墅，就意味着拥有一个景山学校的指标。

与此同时，杨国强为了彰显学习的“贵族气质”，还建了一个教育储备金，宣传“想读书，先交30万储备金，读完书全额退还”。

这一招简直太妙了，30万元对于富豪们根本不算个事，但对杨国强来说，积少成多，他竟用零成本拿到10亿元现金，成功保住了危机中的碧桂园。

再后来，杨国强就顺理成章成了碧桂园公司的主人

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(二)

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都说“打江山容易，守江山很难”，

王健林在上《鲁豫有约》专访时，曾聊到万达接班人的问题

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，

他当时给出的回答:万达的接班人很可能是职业经理人!

鲁豫接着追问:你儿子王思聪，是不是也可以?

王健林苦笑着说:我倒是想，但估计他没兴趣啊，做企业是一件很累的事，王思聪不一定愿意!

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而宗庆后之女宗馥莉，虽然大学毕业后就进入娃哈哈集团，

但也曾明确表示，讨厌被别人视为一个继承者

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，未来，她会凭自己的实力合并娃哈哈，这也是种拥有，但却不叫继承。

对比之下，杨国强的女儿杨惠妍就要乖巧的多。

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2005年，不满24岁的杨惠妍大学毕业归国，旋即加入碧桂园担任采购部经理。

2007年，父亲杨国强就决定将碧桂园70%的股份转让给她，从那时开始，世界各大富豪排行榜上就没有缺少过杨惠妍的名字。

但财富的膨胀并没有让杨惠妍迷失自我，深受父亲影响的她，一门心思扑在了碧桂园上，依旧低调得异乎寻常。

虽然已位居碧桂园董事局主席一职，但杨惠妍不仅至今未接受过任何采访，甚至在2016年以前，媒体都找不到一张有关她的合乎发表规格的照片。

当然，这种低调并不妨碍碧桂园在业绩上的突发猛进。

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2011年432亿元，2012年476亿元，2013年1060亿元，2014年1288亿元，2015年1402亿元，2016年3088.4亿元，2017年5500亿。

这样的增长速度，在地产行业并不多见，更是成就了碧桂园黑马的身份。

可见，父女联手，所向更加披靡!

(三)

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碧桂园的发展虽然顺风顺水，

但杨国强从穷得连鞋都没有的农村小子，到农民、到包工头、到总经理、再到建立起一个年销售突破5000亿的商业帝国，其背后自然也是尝尽了各种心酸。

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是啊，商场如战场，尤其是在钢与土凝结成的地产界，竞争尤为激烈。

只是，对于强者来说，挫折并不能阻挡前进的脚步

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，

杨国强就曾说过，“成功不是天上掉下来的，是一步一步过来的

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”。

这个连大佬都明白的道理，结果，我们却还在成天想着以最快的速度获得成功，

稍有不顺，就怨天尤人，抱怨社会，抱怨自己的出身……

也许我们是时候开始改变，静下心了，多点什么了!

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