2018年在合肥买房，千万不要有以下5种愚蠢的想法…… ABCDFGHJKLMNQST目前

傻大方小编提示您本文标题是：2018年在合肥买房，千万不要有以下5种愚蠢的想法……。来源是房天下-合肥。

2018年在合肥买房，千万不要有以下5种愚蠢的想法……。合肥|买房|二手房|房天下|愚蠢的想法|大咖---

ABCDFGH

JKLMNQST

目前，楼市调控已进入深水区，市场变化莫测。这个时候，买房思维很重要，动辄几百万的房子，买对了从此人生赢家，一旦你买错房子，可能会影响家庭未来5-10年的资产，资金被套牢，甚至影响家庭稳定。

那么，今年在合肥买房要注意哪些问题?

今年，如果你要在合肥买房，千万不要有以下5种愚蠢想法:

1千万不要被眼下的利率上涨迷惑

从去年开始，房贷利率一路上涨，上浮到了基准利率的10%、20%、30%，这的确是事实。但千万不要只看眼下的利率上浮。要注意，现在的基准利率是历史最低点。

2千万不要过度解读一些中小银行停贷的行为

目前市场上一些停贷银行都以中小银行为主，还有很多是不知名的小银行及外资银行!而房贷业务主要是集中在几个国有大行，这些银行的利率、放贷情况才能真的代表市场。而那些本来也没什么房地产贷款业务的银行，执行停贷政策，对市场来说，没有多大意义。

3千万不要将个别限价盘的热销，误解为市场还是很火

史上最严的调控下，大家都以为楼市降温了，很多楼盘会滞销，但个别严重限价的楼盘仍然热销。有不少买房人将这个别限价盘的热销解读为:楼市还是很火，市场根本没有降温。

这是很愚蠢的一个想法。限价盘的热销并不能真的能证明一个城市房地产市场的温度。大计还是要多看看二手房市场，多询问观察近期二手房真实的成交价、成交量的变化。

4千万不要盲目转战三四线城市投资房产

去年以来，很多人由于在一二线城市遭遇限购，转战三四线城市寻求机会，也兴起了一股投资浪潮。但投资三四线城市的房产一定不能盲目，要注意两点:

第一、只有在有二手房市场的城市才能谈得上是投资，在其他城市买房，房价可能是涨了，但能卖出去吗?

第二、未来，城市级别这个概念将被弱化，一二线和三四线的划分意义不大，更多的是以城市圈、城市群为选择方向。

合肥|买房|二手房|房天下|愚蠢的想法|大咖---

5千万不要单纯依靠房地产数据来研究市场

目前，房地产市场的数据普遍失真。买房人只能将其作对比参考，不能绝对依赖。

同时，也千万别只看政府的报告，要看市场信贷真实释放量和可售商品房住宅货量等;千万别只看一些大型房企对市场的口头预判，一定要看他们在做什么，拿了什么地，在哪拿了地，拿了多少地，拿地节奏。

3月8日房天下公益讲座

3月8日下午2点半:房产大咖来了!(直接扫码进群)

房天下讲座流程:

讲座由大咖聊合肥二手房交易流程及交易税费、贷款流程组成

话题介绍:

1、二手房交易的流程是什么?

2、目前，二手房交易中间涉及到哪些税费?

3、二手房的贷款流程是什么样的?

4、网友互动，在线答疑

您想了解的都可问!!!3月8日下午2点半:大咖来了!

报名方式:直接扫码进群

精彩内容回顾:

最新!楼市数据:新房市区宅销38套降90%!二手房挂牌1532套涨80%!胡润发布2017年合肥房价涨幅18.2%全球第三!

经开区大爆发!上海华鑫签约经开，带动明珠广场升级!万科皖投8大房企进驻、佳通搬迁、天大签约...另有4大动作即将开始!

春节楼市依然火爆!合肥市区宅销571套涨507.45%!庐阳、肥西大爆发!

更多楼市资讯

???

最客观、最全面的购房资讯

合肥房天下，您身边置业的好帮手!