楼市大杀器揭秘：房屋空置率成深水炸弹！终于知道有多少“鬼城” 每次看到某城市房价上涨

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每次看到某城市房价上涨，或者某个楼盘又售光的时候，笔者总在思考一个问题，现在中国真的缺房子吗？现在房子真的是到了断供的时候了吗？那么中国人真的缺房子吗？买来的房子到底会不会有人住？这一系列问题在困扰着我，现在回想起来中国真的是一个建房狂魔，在别的国家建房大概需要耗费半年多，但是在中国盖房子确实是快，几乎不到两到三个月房子就盖好了，这也就导致了中国盖房子盖了30年之久。

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然而在这30年里房子确实盖了不少，买的人也是很多，但是在一些偏远地区房屋空置率确实高，在晚上的时候你几乎看不到那片区域亮灯，甚至很少有楼里亮灯，但当你问售楼处房子的时候他们会告诉你房子已经卖不出去了，不得不让人困惑。

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虽然中国现在的存量房已经远远够住，并剩下大量的空置房，但开发商根本不会说出来，炒房客和心存买房可以挣钱的民众，也不会关心这些，他们眼里唯一的就是自己买的房子价格是不是涨了。在之前笔者写过的文章中就提到过现在房子已经足够现在人们居住的了，大概40亿人居住都是可以的了！

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那中国现在到底有多少房屋空置呢？农村房子至少25%是空置的，如果将只是过年的时候住十多天的房子也算为空置房，则至少50%的农村房是空置房。一方面可能是由于三四线城市过度建设房子，出现了供大于求的情况。当房屋市场慢慢趋于饱和后，必然有很多房子卖不出去，这直接导致房屋空置率上升，使城市被称为“鬼城”。另一方面还和炒房客有莫大关联，有不少投资者就将目光放到了房地产市场，利用房价杠杆赚钱。

随着这几年城镇房地产建设速度加快，笔者认为我国的住房空置率应该只会更高。不知道大家对此作何感想？

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纪靖浛（专栏：jh3927675）是金融投资分析师，征战股市从事金融行业17年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，一对一指导添加靖浛(jh3927675)黴好友有你意想不到的惊喜。我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。